新竹法院 112曾45104
新竹縣五峰鄉石鹿段567-25地號
3拍
點交
待拍
118.4萬
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- 1 列管
- 2024/4/16 更新
拍賣日期：
2024/5/15 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
118.4萬
保證金：
23.7萬
總坪數：
3,032.9坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
3,032.9 坪
總現值：
90.2 萬
拍後增值：
-28.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 五峰鄉 石鹿段
567-25地號，面積 10,026 m2，持分 1/1，118.4 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/6，總底價 185萬，保證金 37萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2024/4/10，總底價 148萬，保證金 29.6萬，坪單價 0萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
現場查封履勘時，據地政人員指界稱，拍賣之土地目視所及範圍內均為雜樹林 地（依航照圖顯示之現況亦為如此）。另據前案（111年度司執字第52882號） 查封筆錄記載，拍賣之土地臨產業道路。應買人請自行查證，拍定後按現況點 交。
2.
本件第一拍價格引用前案（111年度司執字第52882號）第二次拍賣底價。
3.
拍賣之土地為原住民保留地，投標人需具備原住民身分，投標時應將證明文件置入標袋內，或於聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合 法，且不許嗣後補正。六、投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管 理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他 稅捐、費用。得標後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處 理。
4.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、 海砂屋……等），請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投 標。
5.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立 與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
7.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
8.
轉訴訟輔導科（轉分機
9.
。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 五峰鄉 石鹿段 567-25地號
10,026 m2 × (1/1) × 90 元 - 118.4 萬元
= -28.2萬元
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