橋頭法院 112服74079一
高雄市六龜區新民庄段994地號
3拍
不點交
待拍
16萬
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- 2024/4/24 更新
拍賣日期：
2024/5/21 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
16萬
保證金：
3.2萬
總坪數：
5.4坪
坪單價：
3萬/坪
持分地坪：
5.4 坪
總現值：
8.3 萬
拍後增值：
-7.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 六龜區 新民庄段
994地號，面積 184.1 m2，持分 1/27，6.4 萬
2.
高雄市 六龜區 新民庄段
996地號，面積 393.4 m2，持分 1/36，9.6 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/19，總底價 25萬，保證金 5萬，坪單價 4.7萬/坪，流標
2拍，2024/4/23，總底價 20萬，保證金 4萬，坪單價 3.7萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件於民國112年12月21日履勘時，地政人員指界稱994地號土地上有無門牌號 碼鐵皮屋1棟；996地號土地上有門牌新威17號房屋及無門牌之2層磚造建物1 棟。
2.
無他項權利設定。
3.
拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。 六、土地共有人對該拍賣標的有優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就本件標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之。
4.
拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分割遺產訴訟判決確定，或經法院成應調解、和解時，本院得撤銷拍定。
5.
土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先承買權，且其優先權優於土地共有人，惟其主張優先承買權，須就本件 標的一併行使。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依 訴訟結果核發權利移轉證書。
6.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告不符請求撤銷拍定。
7.
土地使用分區及類別均為鄉村區乙種建築用地。
土地增值 (2)
1.
高雄市 六龜區 新民庄段 994地號
184.1 m2 × (1/27) × 6,100 元 - 6.4 萬元
= -2.2萬元
2.
高雄市 六龜區 新民庄段 996地號
393.4 m2 × (1/36) × 3,800 元 - 9.6 萬元
= -5.4萬元
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