臺南法院 112如120466乙
臺南市柳營區八翁段546地號
特拍
不點交
待拍
29.8萬
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- 2024/4/26 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 柳營區 八翁段
546地號，面積 1,386 m2，持分 5/80，29.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/2/27，總底價 58萬，保證金 11.6萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
2拍，2024/3/19，總底價 46.4萬，保證金 9.3萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
3拍，2024/4/9，總底價 37.2萬，保證金 7.5萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
應買，2024/4/10~2024/7/9，總底價 37.2萬，保證金 7.5萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
(優先承買權)現場指界時，據地政人員指出土地有數棟建物。另據鑑價報告指出，土地有數棟建物坐落，零星果樹。前述地上建物均不在本件拍賣範圍內， 其占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
2.
本件不動產共分2標拍賣。
3.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。 六、建物如因地上權、典權或租賃關係而使用基地，於符合土地法第104條規定時，基地所有權人對建物有優先承買權。
4.
另依土地謄本記載，其上有依同段3建號建物坐落，應買人應自行查證。
5.
據臺南市政府地政局函稱：拍賣之土地均位於八老爺農地重劃區內，無欠繳土地重劃工程費及差額地價。
6.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、 海砂屋/土地面積短少……等），請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行 查明，審慎投標。
7.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而 爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
8.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第 51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明 書，應買人應自行注意。
9.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重 測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係 人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
土地增值 (1)
1.
臺南市 柳營區 八翁段 546地號
1,386 m2 × (5/80) × 5,300 元 - 29.8 萬元
= 16.1萬元
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