苗栗法院 112良28741
苗栗縣頭份市尖下段1459地號
3拍
不點交
待拍
7.7萬
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- 2024/4/12 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 頭份市 尖下段
1459地號，面積 3,712.3 m2，持分 30/1890，7.7 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/5，總底價 12萬，保證金 2.4萬，坪單價 80.6萬/坪，流標
2拍，2024/4/2，總底價 9.6萬，保證金 2萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
民國112年11月29日現場查封時，地政人員指稱本件土地係耕地、無作物。
2.
112年12月1日債權人陳報，本件土地為產業道路內之農田，並未臨路，僅能經由田埂到達。
3.
依鑑價報告所載，本件土地現況無臨路。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
5.
本件不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。
6.
依土地法第107條第1項及民法第460條之1第1項規定，出租人出賣或出典耕地時，承租人有依同樣條件優先承買或承典之權。 六、如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
7.
本件因共有人眾多，如拍定，需耗費時日通知共有人優先承買且無人應買後，本院始通知應買人繳納尾款，核發不動產權利移轉證書，請應買人注 意。
8.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合 該條例第33條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如符合上開但 書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 頭份市 尖下段 1459地號
3,712.3 m2 × (30/1890) × 3,600 元 - 7.7 萬元
= 13.5萬元
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