嘉義法院 112毅38357一
嘉義縣義竹鄉幸福後鎮段164地號
3拍
不點交
待拍
29.9萬
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- 2024/4/24 更新
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
嘉義縣 義竹鄉 幸福後鎮段
164地號，面積 498.2 m2，持分 1/24，2.9 萬
2.
嘉義縣 義竹鄉 幸福後鎮段
165地號，面積 205.1 m2，持分 1/24，1.3 萬
3.
嘉義縣 義竹鄉 幸福後鎮段
166地號，面積 328.7 m2，持分 1/24，2 萬
4.
嘉義縣 義竹鄉 幸福後鎮段
167地號，面積 4,189.1 m2，持分 1/24，23.7 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/20，總底價 46.2萬，保證金 9.3萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
2拍，2024/4/17，總底價 37.2萬，保證金 7.5萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件分2標拍賣，為各標內之標的物則合併拍賣（分別標價，合併計算） 。本件依各標順序開標，如拍賣價金足以清償本件債權人之債權總額、土 地增值稅及執行費用時，後順序之各標即停止拍賣，如有投標亦不予拍定 ，如有拍定，本院就後順序標，亦得撤銷拍定。債務人得事先或於開標前 到場當場指定各標開標之順序。
2.
拍賣之不動產查封（履勘）時，會同地政人員指界，所指
3.
166地 號部分為空地，有私設道路、並有房屋座落，167地號部分為空地，有私設 道路、有數棟房屋座落，據債權人代理人稱，為共有人使用，無出租 、無 分管契約；惟實際使用情形，投標人應自行查明。本件不動產係拍賣應有 部分，無分管契約，拍定後不點交。
4.
拍賣之土地上有所有權人不明之建物（數間），不在拍賣之範圍，占用土 地法律關係不明，拍定後不點交，且建物占用土地法律關係由拍定人自理 ，請投標人注意。
5.
本件之地上權人、典權人、承租人或基地所有權人，如有租地建屋關係， 符合土地法第104條或民法第426條之2規定者，有優先承買權，其優先承買 權並優先於共有人。六、標的為合併拍賣者，優先承買權人主張優先承買時，須就其得優先承買之 標的一併承買，不得僅就部分標的主張優先承買權。若有剩餘之同標標的 ，拍定人或承受人不得拒絕就剩餘標的買受，如共有人對土地主張優先購 買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。又如就優先 承買權之存否有爭議，應以實體確定判決為準。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵（例如海砂屋、輻射屋、凶宅、漏水、地震受創、墳墓、窪地 等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (4)
1.
嘉義縣 義竹鄉 幸福後鎮段 164地號
498.2 m2 × (1/24) × 2,300 元 - 2.9 萬元
= 1.9萬元
2.
嘉義縣 義竹鄉 幸福後鎮段 165地號
205.1 m2 × (1/24) × 2,300 元 - 1.3 萬元
= 0.7萬元
3.
嘉義縣 義竹鄉 幸福後鎮段 166地號
328.7 m2 × (1/24) × 2,300 元 - 2 萬元
= 1.1萬元
4.
嘉義縣 義竹鄉 幸福後鎮段 167地號
4,189.1 m2 × (1/24) × 2,300 元 - 23.7 萬元
= 16.4萬元
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