彰化法院 112乾45555一
彰化縣彰化市香山段541-5地號
應買
不點交
待拍
19.2萬
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- 2024/4/18 更新
拍賣日期：
2024/4/24 ~ 2024/07/23
案件種類：
土地
總底價：
19.2萬
保證金：
3.8萬
總坪數：
4.4坪
坪單價：
4.4萬/坪
持分地坪：
4.4 坪
總現值：
10.9 萬
拍後增值：
-8.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 彰化市 香山段
541-5地號，面積 87 m2，持分 1/6，19.2 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/3/6，總底價 30萬，保證金 6萬，坪單價 6.8萬/坪，流標
2拍，2024/3/27，總底價 24萬，保證金 4.8萬，坪單價 5.5萬/坪，流標
3拍，2024/4/17，總底價 19.2萬，保證金 3.8萬，坪單價 4.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，債務人不在場，據地政人員指界本件541-5地號土地部分為路地、 部分為長雜草空地；債權人代理人稱土地為共有人使用中。依鑑價報告所 載，本件541-5地號現況為空地。
2.
以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證本件土地範圍、使 用現況及通行權限，本件不動產係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約 定不明，拍定後不點交。
3.
本件不動產未設定抵押權。
4.
優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。六、本件541-5地號土地之編定使用種類為特定農業區之農牧用地，屬農業發展 條例第3條第11款規定之耕地，私法人除符合該條例第34條規定並取得許可 者外，不得應買。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 彰化市 香山段 541-5地號
87 m2 × (1/6) × 7,500 元 - 19.2 萬元
= -8.3萬元
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