屏東法院 112助庚1042
屏東縣高樹鄉新日段792地號
應買
不點交
待拍
435.2萬
- 139 點閱
- 0 列管
- 2024/4/17 更新
拍賣日期：
2024/4/19 ~ 2024/07/18
案件種類：
土地
總底價：
435.2萬
保證金：
87.1萬
總坪數：
1,460坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
1,460 坪
總現值：
241.3 萬
拍後增值：
-193.9 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 高樹鄉 新日段
792地號，面積 10,195 m2，持分 4734/10000，435.2 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/27，總底價 680萬，保證金 136萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2024/3/19，總底價 544萬，保證金 108.8萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2024/4/16，總底價 435.2萬，保證金 87.1萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件是拍賣土地之應有部分，該共有土地有無約定使用或分管不明，拍定 後不點交。又上開土地有臨路，且經承租人薛有德陳報與債務人蔡陳有妹 有簽訂土地租賃契約，依據契約所記載租期自112年8月15日至116年8月14 日止，租金每年新台幣15萬元，於簽約當日已一次付清。該土地上現有承 租人薛有德所有之鐵皮屋鴨寮、養鴨池、飼料桶及雜樹林，並由承租人薛 有德占有使用，請請投標人或應買人注意。
2.
前開第三人所有之地上物（鐵皮屋鴨寮、養鴨池、飼料桶等）及雜樹林， 不在本件拍賣範圍內，請投標人或應買人注意。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
4.
本件拍賣土地使用分區：一般農業區農牧用地。請投標人或承受人注意農業發展條例等相關法令之限制，另應買人如為農業發展條例第三十三條之 私法人，應提出經許可取得耕地之證明文件。
5.
本件拍賣之土地訂有耕地租約並由承租人薛有德作為養殖鴨隻使用，且本 件係拍賣土地之應有部分。故本件拍賣，有優先承買權者，其優先承買之 次序如下：
6.
符合土地法第107條規定之耕地承租人；
7.
土地共有 人。符合上開規定者，始有優先購買權。其中之優先購買權人到場應買， 則同順序及後順序之優先購買權人無優先購買權。如應有部分為公同共有 時，除法律另有規定外，應得公同共有人全體之同意，始得為之。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 高樹鄉 新日段 792地號
10,195 m2 × (4734/10000) × 500 元 - 435.2 萬元
= -193.9萬元
以上資料由司法院屏東縣高樹鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
