臺中法院 112辰117889
台中市北屯區軍福十八路101號5樓之6
2拍
不點交
待拍
1,500萬
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- 2 列管
- 2024/3/26 更新
拍賣日期：
2024/4/25 週四 上午 09:00
案件種類：
大樓
總底價：
1,500萬
保證金：
450萬
總坪數：
22.9坪
坪單價：
65.6萬/坪
持分地坪：
8.7 坪
公告建坪：
22.9 坪
總現值：
135.6 萬
拍後增值：
-749.5 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
20.1 坪
附建坪：
2.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 北屯區 建功段
587地號，面積 834 m2，持分 178/10000，455.9 萬
(第二種住宅區 )
2.
臺中市 北屯區 景美段
234地號，面積 767.7 m2，持分 178/10000，417.1 萬
(第二種住宅區 )
3.
臺中市 北屯區 景美段
234-1地號，面積 20.6 m2，持分 1/52，12.1 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市北屯區軍福十八路101號5樓之6，建號 2586，持分 1/1，614.9 萬
5層：66.45合計：66.45 陽台9.14 (鋼筋混凝土造、集合住宅、12層樓房)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/3/7，總底價 1,545萬，保證金 463.5萬，坪單價 67.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
如備註欄所示
2.
拍賣條件：
3.
抵押權於拍定後塗銷。
4.
拍賣土地使用分區均為第二種住宅區。六、據查封筆錄及鑑價報告所載，234-1地號為社區之草皮空地及作為公共設施使用，大樓管理 員表示建物由債務人出租第三人，查封時債務人未現實占用，拍定後不點交。
5.
據警局查訪報告，債務人管理費欠繳多期，應買人請自行查明，如有爭議，由拍定人自理。
土地增值 (3)
1.
臺中市 北屯區 建功段 587地號
834 m2 × (178/10000) × 33,000 元 - 455.9 萬元
= -406.9萬元
2.
臺中市 北屯區 景美段 234地號
767.7 m2 × (178/10000) × 61,600 元 - 417.1 萬元
= -332.9萬元
3.
臺中市 北屯區 景美段 234-1地號
20.6 m2 × (1/52) × 61,600 元 - 12.1 萬元
= -9.7萬元
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