新北法院 112天119942
新北市五股區空白
2拍
點交
停拍 清償
1,225萬
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- 1 列管
- 2024/3/27 更新
拍賣日期：
2024/4/18 週四 下午 02:30
案件種類：
平房
總底價：
1,225萬
保證金：
245萬
總坪數：
66.1坪
坪單價：
18.5萬/坪
持分地坪：
733 坪
公告建坪：
66.1 坪
總現值：
581.6 萬
拍後增值：
-479.4 萬
使用分區/類別：
主建坪：
66.1 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
新北市 五股區 五股坑二段
490地號，面積 3,804.8 m2，持分 613/10000，103 萬
2.
新北市 五股區 五股坑二段
759地號，面積 1,252 m2，持分 1/1，544 萬
3.
新北市 五股區 五股坑二段
760地號，面積 232 m2，持分 1/1，102 萬
4.
新北市 五股區 五股坑二段
787地號，面積 363 m2，持分 1/1，159 萬
5.
新北市 五股區 五股坑二段
788地號，面積 173 m2，持分 1/1，77 萬
6.
新北市 五股區 五股坑二段
790地號，面積 62 m2，持分 1/1，28 萬
7.
新北市 五股區 五股坑二段
792地號，面積 108 m2，持分 1/1，48 萬
建物 (1)
1.
新北市五股區空白，建號 19，持分 1/1，164 萬
第一層未登記部分：188.81地下一層未登記部分：29.65合計：218.46 (1層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/21，總底價 1,528萬，保證金 306萬，坪單價 23.1萬/坪，流標
停拍，2024/4/17，停拍
法院筆錄 (6)
1.
792地號拍定後依現況點交(112年9月11日指界時發現新北市五 股區龍雲路上有龍路幹17號B5154FB07號電桿，759地號土地係位於前開電桿西方17公尺處， 現為雜林地；760地號土地係位於前開電桿西方12公尺處，現為雜林地；788地號土地係位於 前開電桿西南方9.5公尺處，現為雜林地；前開電桿西方25公尺處有一間未辦保存登記建物 (現場未見門牌號碼)，
2.
792地號土地為該建物之坐落基地。惟現在實際情形如 何，仍請應買人自行查明注意)。
3.
490地號係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交(112年9月11日指 界時發現新北市五股區龍雲路上有龍路幹17號B5154FB07號電桿，490地號土地係位於前開電 桿西南方40公尺處，現為山路。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意)。
4.
19建號拍定後點交(依據本件債務人於112年11月20日具狀陳報19建號建物現為無人居住使 用，惟經本院執行人員於112年10月12日至現場勘測時發現19建號建物1樓設有鐵柵欄並上 鎖，經查視鐵柵欄及鎖頭之外觀仍很新未生鏽，鐵柵欄內之空地現停放2輛車。惟現在實際 情形如何，仍請應買人自行查明注意)。
5.
490地號共有人有優先承買權。
6.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。六、19建號係未辦保存登記之建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。且係屬違建，業 經新北市政府違章建築拆除大隊認定在案，依新北市違章建築拆除優先次序表規定依序排 拆，此有新北市政府違章建築拆除大隊112年11月28日新北拆認一字第1123263560號函在卷 可稽，拍定人應自負拆除義務或被主管機關拆除之危險，不得異議。
土地增值 (7)
1.
新北市 五股區 五股坑二段 490地號
3,804.8 m2 × (613/10000) × 2,400 元 - 103 萬元
= -47萬元
2.
新北市 五股區 五股坑二段 759地號
1,252 m2 × (1/1) × 2,400 元 - 544 萬元
= -243.5萬元
3.
新北市 五股區 五股坑二段 760地號
232 m2 × (1/1) × 2,400 元 - 102 萬元
= -46.3萬元
4.
新北市 五股區 五股坑二段 787地號
363 m2 × (1/1) × 2,400 元 - 159 萬元
= -71.9萬元
5.
新北市 五股區 五股坑二段 788地號
173 m2 × (1/1) × 2,400 元 - 77 萬元
= -35.5萬元
6.
新北市 五股區 五股坑二段 790地號
62 m2 × (1/1) × 2,400 元 - 28 萬元
= -13.1萬元
7.
新北市 五股區 五股坑二段 792地號
108 m2 × (1/1) × 2,400 元 - 48 萬元
= -22.1萬元
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