彰化法院 112春55727
彰化縣芬園鄉新縣庄段185地號
應買
不點交
待拍
9.6萬
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- 2024/4/10 更新
拍賣日期：
2024/4/10 ~ 2024/07/09
案件種類：
土地
總底價：
9.6萬
保證金：
1.9萬
總坪數：
6.9坪
坪單價：
1.4萬/坪
持分地坪：
6.9 坪
總現值：
11.6 萬
拍後增值：
2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 芬園鄉 新縣庄段
185地號，面積 108.1 m2，持分 7/42，6.4 萬
2.
彰化縣 芬園鄉 新縣庄段
186地號，面積 189.8 m2，持分 4/162，3.2 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/23，總底價 15萬，保證金 3萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
2拍，2024/3/5，總底價 12萬，保證金 2.4萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
3拍，2024/4/9，總底價 9.6萬，保證金 1.9萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
土地係拍賣應有部分，據地政人員指稱：土地上部分為建物占用，部分為空 地，建物未在拍賣範圍內且占用基地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理。 又共有人間確實占有使用狀況不明，亦查無債務人現實佔有部分及有無訂立分 管契約，拍定後不點交。
2.
上開不動產2宗合併拍賣。
3.
本件拍賣土地上之建物所有人如合乎土地法第104 條及民法第426 條之2 規定之承租人或地上權人之情形，該承租人或地上權人有優先承購權。六、土地為鄉村區乙種建築用地。又都市計畫內容如經依法公告變更，應以公 告變更者為準；又是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令 或行政管制不明，請投標人先行查明注意並評估衡量是否投標，拍定後均 不得以此為由，聲請撤銷拍定。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 芬園鄉 新縣庄段 185地號
108.1 m2 × (7/42) × 5,100 元 - 6.4 萬元
= 2.8萬元
2.
彰化縣 芬園鄉 新縣庄段 186地號
189.8 m2 × (4/162) × 5,100 元 - 3.2 萬元
= -0.8萬元
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