南投法院 112義33865
南投縣竹山鎮大鞍段413地號
應買
不點交
停拍 減價拍賣
41.6萬
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- 2024/4/22 更新
拍賣日期：
2024/4/26 ~ 2024/07/25
案件種類：
土地
總底價：
41.6萬
保證金：
8.4萬
總坪數：
2,797.4坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
2,797.4 坪
總現值：
157.2 萬
拍後增值：
115.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
南投縣 竹山鎮 大鞍段
413地號，面積 20,113 m2，持分 1/4，22.4 萬
2.
南投縣 竹山鎮 大鞍段
413-2地號，面積 16,877 m2，持分 1/4，19.2 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/2/21，總底價 65萬，保證金 13萬，坪單價 0萬/坪，流標
2拍，2024/3/20，總底價 52萬，保證金 10.4萬，坪單價 0萬/坪，流標
3拍，2024/4/17，總底價 41.6萬，保證金 8.4萬，坪單價 0萬/坪，流標
停拍，2024/4/30，停拍
法院筆錄 (5)
1.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱查封土地無路可達，依航照圖觀之為雜 木林；債權人代理人稱查封土地現由共有人占有使用，無分管或出租出借 等情事，僅就債務人持分土地執行。
2.
據鑑價報告記載：勘估標的整體地形呈不規則形，地勢高低起伏，未臨 路，無法抵達現場。
3.
本件僅拍賣不動產所有權應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買 權，惟應就本件所拍賣而為其所共有之土地均一併承買；但主張優先承買 權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍 定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
4.
拍賣之413地號土地為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第34 條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須於標 單內檢附主管機關許可承受之證明文件。
5.
土地使用分區及類別：413地號山坡地保育區農牧用地、413-2地號為山坡 地保育區林業用地。
土地增值 (2)
1.
南投縣 竹山鎮 大鞍段 413地號
20,113 m2 × (1/4) × 170 元 - 22.4 萬元
= 63.1萬元
2.
南投縣 竹山鎮 大鞍段 413-2地號
16,877 m2 × (1/4) × 170 元 - 19.2 萬元
= 52.5萬元
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