士林金拍 112士金職九178三
新北市汐止區康誥坑段337地號
應買
不點交
待拍
16萬
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- 2024/3/28 更新
拍賣日期：
2024/4/2 ~ 2024/07/01
案件種類：
土地
總底價：
16萬
保證金：
3.3萬
總坪數：
28.9坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
28.9 坪
總現值：
17.7 萬
拍後增值：
1.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
新北市 汐止區 康誥坑段
337地號，面積 9,718 m2，持分 8/1176，12.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新北市 汐止區 康誥坑段
332地號，面積 136 m2，持分 8/1176，0.1 萬
(森林區 農牧用地)
3.
新北市 汐止區 康誥坑段
333地號，面積 417 m2，持分 8/1176，0.3 萬
(森林區 農牧用地)
4.
新北市 汐止區 康誥坑段
334地號，面積 810 m2，持分 8/1176，0.5 萬
(森林區 農牧用地)
5.
新北市 汐止區 康誥坑段
336地號，面積 2,701 m2，持分 8/1176，2 萬
(森林區 農牧用地)
6.
新北市 汐止區 康誥坑段
338地號，面積 281 m2，持分 8/1176，0.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/7，總底價 24.9萬，保證金 5萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
2拍，2024/3/6，總底價 19.9萬，保證金 4萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
3拍，2024/3/27，總底價 16萬，保證金 3.3萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
本件
2.
３３８地號土地之應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
法院１１２年４月１９日、５月２３日現場指界、查封時，據地政人員表示
4.
３３８地號土地位於天道清修院附近５３２６２５電線桿西南方約１８５公尺、西南方約１８０公尺、向南偏西約２７０公尺、向南偏西約１２０公尺、向東約７公尺，均目視為雜草林木叢生、無建物及地上物，無路可達；３３７地號土地位於汐止區勤進路路燈編號５３２６２８號北方約１００公尺，目視為雜草林木叢生、無建物及地上物，無路可達。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。本件土地實際座落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。
5.
本件不動產分３標分別應買。各標不動產分別標價，合併應買，請應買人分別出價，如有二人以上表示願意買受者，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
6.
應買價額合計新台幣：壹拾陸萬零參佰元。
7.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。
8.
優先承買權：
9.
３３８地號土地共有人有優先承買權。如拍定人為有優先承買權之共有人時，其他共有人無優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。六、
10.
３３８地號土地為農業發展條例第３條第１１款所指之耕地，私法人除符合該條第３３條但書之規定外，不得應買或承受。
11.
無抵押權登記。
土地增值 (6)
1.
新北市 汐止區 康誥坑段 337地號
9,718 m2 × (8/1176) × 2,200 元 - 12.8 萬元
= 1.7萬元
2.
新北市 汐止區 康誥坑段 332地號
136 m2 × (8/1176) × 1,000 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
3.
新北市 汐止區 康誥坑段 333地號
417 m2 × (8/1176) × 1,000 元 - 0.3 萬元
= 0萬元
4.
新北市 汐止區 康誥坑段 334地號
810 m2 × (8/1176) × 1,000 元 - 0.5 萬元
= 0.1萬元
5.
新北市 汐止區 康誥坑段 336地號
2,701 m2 × (8/1176) × 1,000 元 - 2 萬元
= -0.2萬元
6.
新北市 汐止區 康誥坑段 338地號
281 m2 × (8/1176) × 2,200 元 - 0.4 萬元
= 0萬元
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