雲林法院 112甲24733一
雲林縣水林鄉溪墘段263地號
應買
不點交
待拍
39.9萬
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- 2024/4/18 更新
拍賣日期：
2024/4/24 ~ 2024/07/23
案件種類：
土地
總底價：
39.9萬
保證金：
8萬
總坪數：
41.7坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
41.7 坪
總現值：
28.9 萬
拍後增值：
-11 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 水林鄉 溪墘段
263地號，面積 13 m2，持分 1/12，0.1 萬
2.
雲林縣 水林鄉 溪墘段
264地號，面積 1,641 m2，持分 1/12，39.8 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/3/6，總底價 62.3萬，保證金 12.5萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
2拍，2024/3/27，總底價 49.9萬，保證金 10萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
3拍，2024/4/17，總底價 39.9萬，保證金 8萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本標別拍賣之2筆土地相鄰，均係拍賣應有部分，未有分管協議，其中263地號 土地為交通用地，部分土地現為道路供公眾通行使用，部分土地上有建物占 用；其中264地號土地上有建物數棟占用，因建物與土地間占有使用法律關係不 明且建物未併付拍賣，拍定後前開建物與前開土地間占有使用法律關係由拍定 人自理，且拍定後本標別拍賣之2筆土地均不點交。
2.
本標別拍賣之263地號、264地號土地，土地之共有人有按同一條件優先承買權。倘得標人為共有人，則就得標人為共有人之土地之其他共有人即無 優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權時，由本院定期通知到院協 調，協調不成時，按原有持分比例共同承買。
3.
本標別拍賣之二筆不動產之優先承買權人主張優先承購不動產時，僅得就 自己得行使優先承購之不動產行使優先承買權，不得僅以其中一筆不動產 之優先承買權人身分即主張就全部不動產均有優先承買權，又部分不動產 經優先承買後，應買人或承受人對同標別其餘標的不得拒絕買受。六、本標別拍賣之不動產，有無因天災影響，而改變土地之地形、地貌、面積 或建物之坐落與結構等事項，請應買人先自行查明。又本件所拍賣之三宗 不動產於執行查封時未經鑑界，拍定人應自行負擔向地政機關申請指界或 鑑界之費用。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 水林鄉 溪墘段 263地號
13 m2 × (1/12) × 2,100 元 - 0.1 萬元
= 0.1萬元
2.
雲林縣 水林鄉 溪墘段 264地號
1,641 m2 × (1/12) × 2,100 元 - 39.8 萬元
= -11.1萬元
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