嘉義法院 112助毅918
嘉義縣布袋鎮中安里6鄰38號
2拍
不點交
待拍
85.2萬
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- 2024/3/18 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 布袋鎮 建興段
121地號，面積 836.4 m2，持分 1/28，35.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
嘉義縣布袋鎮中安里6鄰38號，建號 384，持分 1/7，49.6 萬
地面層：65.54第二層：80.62騎樓：15.08合計：161.24 陽台3樓(RC造，5.80)、梯間(磚造，6.57) (RC磚造，住房)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/3/13，總底價 94.6萬，保證金 0.7萬，坪單價 12.4萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件不動產合併拍賣（分別標價，合併計算）。
2.
拍賣之不動產查封（履勘）時，會同地政人員指界、測量，所指處除本件標的建物外，尚有其他建物座落其上、部分為道路，據債權人代理人稱，建物為第三人居住使用，無出租、無出借，無分管契約；惟實際使用情形，投標人應自行查明。本件不動產係拍賣應有部分，無 分管契約，拍定後不點交。
3.
本件建物有無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡、其 他情形足以影響交易之特殊情事，據查封時債權人代理人稱，有壁癌、廚房漏水情形，經通 知債務人陳報而債務人未陳報，有無上開情事，請應買人自行查明，拍定後不得以有上開瑕 疵為由聲請撤銷拍賣。
4.
拍賣之土地上有所有權人不明之建物（數間），不在拍賣之範圍，占用土地法律關係不明， 拍定後不點交，且建物占用土地法律關係由拍定人自理，請投標人注意。
5.
本件之地上權人、典權人、承租人或基地所有權人，如有租地建屋關係，符合土地法第104 條或民法第426條之2規定者，有優先承買權，其優先承買權並優先於共有人。
6.
標的為合併拍賣者，優先承買權人主張優先承買時，須就其得優先承買之標的一併承買，不 得僅就部分標的主張優先承買權，且有優先承買權人行使優先承買權時應依拍賣條件連同無 優先承買權之標的一併行使承買權，不得僅就拍賣標的之部分行使優先承買權。若有剩餘之 同標標的，拍定人或承受人不得拒絕就剩餘標的買受，如共有人對土地主張優先購買致建物 與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。又如就優先承買權之存否有爭議，應以 實體確定判決為準。
7.
拍賣之編號1建物未辦理建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證明書辦理所有權移轉登 記，又該建物面積以實測為準，拍定人不得以面積不符，請求減少價金，請投標人注意。又 不動產有無增建或有無占用鄰地，買受人、承受人應自行查明解決，本院不代為處理。且是 否屬違章建物由建管單位認定之，不因經過法院拍賣即為合法，得標人應自行負擔不能為所 有權移轉登記及被拆除之危險。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵（例如 海砂屋、輻射屋、凶宅、漏水、地震受創、墳墓、窪地等）無擔保請求權。請投標人自行查 明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 布袋鎮 建興段 121地號
836.4 m2 × (1/28) × 5,200 元 - 35.6 萬元
= -20.1萬元
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