嘉義法院 112毅40743
嘉義縣義竹鄉和順段1495地號
3拍
不點交
待拍
5.4萬
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- 2024/4/15 更新
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
嘉義縣 義竹鄉 和順段
1495地號，面積 1,332.7 m2，持分 1/40，2.6 萬
2.
嘉義縣 義竹鄉 和順段
1496地號，面積 5.3 m2，持分 1/80，0.1 萬
3.
嘉義縣 義竹鄉 和順段
1497地號，面積 2,625.2 m2，持分 1/80，2.6 萬
4.
嘉義縣 義竹鄉 和順段
1800地號，面積 44 m2，持分 1/80，0.1 萬
5.
嘉義縣 義竹鄉 和順段
1802地號，面積 0.6 m2，持分 1/80，0.1 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/13，總底價 8.3萬，保證金 104.4萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2024/4/10，總底價 6.7萬，保證金 104.4萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件不動產合併拍賣（分別標價，合併計算）。
2.
拍賣之不動產查封（履勘）時，會同地政人員指界，所指1495地號上部分種植玉米、部分雜樹、有房屋部分占用，
3.
1802地號為水溝，1497地 號上為雜草雜木，1800地號為部分為水溝、部分為空地，據債權人代理人 稱，為共有人使用，無出租、無分管契約；惟實際使用情形，投標人應自 行查明。本件不動產係拍賣應有部分，無分管契約，拍定後不點交。
4.
拍賣之土地上有所有權人不明之建物（數間），不在拍賣之範圍，占用土 地法律關係不明，拍定後不點交，且建物占用土地法律關係由拍定人自 理，請投標人注意。
5.
拍賣之土地上有第三人種植玉米等作物，不在拍賣範圍內，投標人請注 意。
6.
標的為合併拍賣者，優先承買權人主張優先承買時，須就其得優先承買之 標的一併承買，不得僅就部分標的主張優先承買權。若有剩餘之同標標 的，拍定人或承受人不得拒絕就剩餘標的買受，如共有人對土地主張優先 購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。又如就優 先承買權之存否有爭議，應以實體確定判決為準。
7.
本件編號
8.
1497地號土地係耕地，依農業發展條例第33條規定，私法 人不得承受耕地。但符合第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試 驗研究機構經取得許可者，不在此限。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵（例如海砂屋、輻射屋、凶宅、漏水、地震受創、墳墓、窪地 等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (5)
1.
嘉義縣 義竹鄉 和順段 1495地號
1,332.7 m2 × (1/40) × 910 元 - 2.6 萬元
= 0.4萬元
2.
嘉義縣 義竹鄉 和順段 1496地號
5.3 m2 × (1/80) × 910 元 - 0.1 萬元
= -0.1萬元
3.
嘉義縣 義竹鄉 和順段 1497地號
2,625.2 m2 × (1/80) × 910 元 - 2.6 萬元
= 0.4萬元
4.
嘉義縣 義竹鄉 和順段 1800地號
44 m2 × (1/80) × 430 元 - 0.1 萬元
= -0.1萬元
5.
嘉義縣 義竹鄉 和順段 1802地號
0.6 m2 × (1/80) × 910 元 - 0.1 萬元
= -0.1萬元
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