臺南金拍 112南金職亥730
臺南市大內區大內段2539地號
特拍
不點交
待拍
204.8萬
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- 2024/4/23 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 大內區 大內段
2539地號，面積 3,060 m2，持分 1/3，204.8 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/2/6，總底價 400萬，保證金 80萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
2拍，2024/3/6，總底價 320萬，保證金 64萬，坪單價 1萬/坪，流標
3拍，2024/3/27，總底價 256萬，保證金 51.2萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
應買，2024/4/1~2024/6/30，總底價 256萬，保證金 51.2萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
據假扣押查封、執行筆錄及鑑價報告所載，系爭土地為山坡地、雜木林、雜草叢生，且無路可達，須經由他人土地通行，又本件僅就土地部分執行，請應買人自行查證，拍定後不點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
係拍賣應有部份，共有人有優先承買權，拍定後不點交。六、拍賣土地之占用人（除債務人外）如符合土地法第１０７條規定，有優先承買權，且優先於土地共有人。
4.
據臺南市大內區公所函稱：拍賣之土地現查無三七五租約。
5.
拍賣土地屬農業發展條例第３條第１１款規定之「耕地」，應受同條例第３３條前段「私法人不得承受耕地」限制（私法人如符合同條例第３３條但書規定，應於投標時將許可證明置入標袋內，或聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，均不許嗣後補正）；但符合農業發展條例第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。
6.
本次拍賣土地未臨路，須經由鄰地通行外部，應買人如有其他欲明瞭之情形，請自行查證。拍定後債權人、債務人及其他利害關係人均不得以土地有通行問題為由請求增減價金或撤銷拍賣。
7.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。
8.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
10.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
臺南市 大內區 大內段 2539地號
3,060 m2 × (1/3) × 500 元 - 204.8 萬元
= -153.8萬元
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