臺南金拍 112南金職亥725
臺南市左鎮區光和段1103地號
特拍
不點交
待拍
18萬
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- 2024/4/23 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 左鎮區 光和段
1103地號，面積 2,100 m2，持分 1/4，18 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/2/6，總底價 35萬，保證金 7萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2024/3/6，總底價 28萬，保證金 5.6萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2024/3/27，總底價 22.4萬，保證金 4.5萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
應買，2024/4/1~2024/6/30，總底價 22.4萬，保證金 4.5萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
現場查封履勘時，據地政人員指界稱，１１０３地號為雜樹林、未臨路；另據鑑價報告記載，１１０３地號土地屬山坡地保區農牧用地，根據地政人員指稱現為雜樹林，無路可達。又本件僅拍賣債務人土地之應有部分，共有人間有無分管契約不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。
3.
耕地租用之承租人如符合土地法第１０７條規定，對承租耕地有優先承買權。六、拍賣之土地屬農業發展條例第３條第１１款規定之「耕地」，應受同條例第３３條前段「私法人不得承受耕地」限制，但符合同條例第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限（私法人如符合同條例第３３條但書規定而得承受耕地者，應於投標時將許可證明置入標袋內，或於聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，且不許嗣後補正）。
4.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，法院及本公司拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
5.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
臺南市 左鎮區 光和段 1103地號
2,100 m2 × (1/4) × 410 元 - 18 萬元
= 3.5萬元
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