臺南金拍 112南金職亥715
臺南市東山區大客北一段440地號
特拍
不點交
待拍
61.5萬
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- 2024/4/23 更新
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 東山區 大客北一段
440地號，面積 162.7 m2，持分 1/2，28.2 萬
2.
臺南市 東山區 大客北一段
445地號，面積 320.4 m2，持分 2/30，7.7 萬
3.
臺南市 東山區 大客北一段
458地號，面積 617.9 m2，持分 1/10，25.6 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/2/6，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
2拍，2024/3/6，總底價 96萬，保證金 19.2萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
3拍，2024/3/27，總底價 76.8萬，保證金 15.4萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
應買，2024/4/1~2024/6/30，總底價 76.8萬，保證金 15.4萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據查封筆錄所載及嗣據債權人具狀陳稱，編號１土地部分上有四層建物、雨遮，編號２土地部分為雜草略為凹地、部分為水溝，編號３土地部分為雜草雜樹，部分有建物、工寮，部分上有果樹。又本件僅就土地部分執行，上開建物、農林作物及地上物等占有之法律關係不明不在拍賣範圍內且共有人間有無分管協議不明，拍定後之法律關係由拍定人自理，請應買人自行查證，拍定後均不點交。
2.
本件係拍賣不動產應有部分，共有人就各該共有之不動產有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之不動產不得拒絕購買或承受。
3.
本件土地之建物所有權人(債務人除外)若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項之規定者，有優先承買權，並優先於土地共有人，惟建物所有權人需提出相關資料到院證明其符合該優購之資格。六、依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (3)
1.
臺南市 東山區 大客北一段 440地號
162.7 m2 × (1/2) × 2,900 元 - 28.2 萬元
= -4.6萬元
2.
臺南市 東山區 大客北一段 445地號
320.4 m2 × (2/30) × 2,900 元 - 7.7 萬元
= -1.5萬元
3.
臺南市 東山區 大客北一段 458地號
617.9 m2 × (1/10) × 2,900 元 - 25.6 萬元
= -7.7萬元
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