臺南金拍 112南金職亥716
臺南市安南區城西段671地號
特拍
不點交
待拍
114.9萬
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- 1 列管
- 2024/4/15 更新
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
臺南市 安南區 城西段
671地號，面積 128.1 m2，持分 1/5，23.1 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 安南區 城西段
672地號，面積 334.9 m2，持分 1/5，53.8 萬
(住宅區 )
3.
臺南市 安南區 城西段
672-1地號，面積 339.6 m2，持分 1/5，25.6 萬
(細部計畫道路用地 )
4.
臺南市 安南區 城西段
672-2地號，面積 57.5 m2，持分 1/5，10.3 萬
(住宅區 )
5.
臺南市 安南區 城西段
674地號，面積 16.4 m2，持分 1/10，2.1 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/2/6，總底價 224萬，保證金 44.8萬，坪單價 4.3萬/坪，流標
2拍，2024/3/6，總底價 179.2萬，保證金 35.9萬，坪單價 3.4萬/坪，流標
3拍，2024/3/27，總底價 143.4萬，保證金 28.7萬，坪單價 2.7萬/坪，流標
應買，2024/4/1~2024/6/30，總底價 143.4萬，保證金 28.7萬，坪單價 2.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據假扣押查封、執行筆錄、嗣據債權人具狀陳報所載，編號１至４土地上有種植作物、部分有建物、鴿舍、部分為空地，編號５土地為道路及空地，又本件僅就土地部分執行，上開建物及農林作物等占有之法律關係不明不在拍賣範圍內且共有人間有無分管協議不明，拍定後之法律關係由拍定人自理，請應買人自行查證，拍定後均不點交。
2.
本件係拍賣不動產應有部分，共有人就各該共有之不動產有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之不動產不得拒絕購買或承受。
3.
上開建物所有權人若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項之規定者，有優先承買權，並優先於土地共有人，惟建物所有權人需提出相關資料到院證明其符合該優購之資格。六、依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (5)
1.
臺南市 安南區 城西段 671地號
128.1 m2 × (1/5) × 5,700 元 - 23.1 萬元
= -8.5萬元
2.
臺南市 安南區 城西段 672地號
334.9 m2 × (1/5) × 5,700 元 - 53.8 萬元
= -15.6萬元
3.
臺南市 安南區 城西段 672-1地號
339.6 m2 × (1/5) × 5,700 元 - 25.6 萬元
= 13.1萬元
4.
臺南市 安南區 城西段 672-2地號
57.5 m2 × (1/5) × 5,700 元 - 10.3 萬元
= -3.7萬元
5.
臺南市 安南區 城西段 674地號
16.4 m2 × (1/10) × 5,700 元 - 2.1 萬元
= -1.2萬元
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