臺中法院 110善155303
台中市神岡區中山路1720巷40弄24號
3拍
不點交
待拍
73.6萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/7 週二 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
73.6萬
保證金：
22.1萬
總坪數：
15.2坪
坪單價：
4.8萬/坪
持分地坪：
5.8 坪
公告建坪：
15.2 坪
總現值：
24.3 萬
拍後增值：
-39.7 萬
使用分區/類別：
主建坪：
7.3 坪
增建坪：
7.9 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 神岡區 仁愛段
619地號，面積 54.4 m2，持分 1/4，44.8 萬
2.
臺中市 神岡區 仁愛段
627地號，面積 22.1 m2，持分 1/4，19.2 萬
建物 (2)
1.
台中市神岡區中山路1720巷40弄24號，建號 151，持分 1/4，6.4 萬
一層：52.92二層：43.68合計：96.6 (住家用、加強磚造、2層.)
2.
台中市神岡區中山路1720巷40弄24號，建號 308，持分 1/4，3.2 萬
一層：6.72二層：15.96三層：59.64合計：82.32 陽台6.72，雨遮15.96 (3層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/5，總底價 115萬，保證金 34.5萬，坪單價 7.5萬/坪，流標
2拍，2024/4/9，總底價 92萬，保證金 27.6萬，坪單價 6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
詳如備註所載。
2.
本件房屋現由債務人及家屬(共有人)使用，僅拍賣房地之應有部分，分管狀況不明，拍定後不點交。
3.
本件拍賣之暫編308建築物因未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法徑持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，請應買人注意。 六、本件標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。
土地增值 (2)
1.
臺中市 神岡區 仁愛段 619地號
54.4 m2 × (1/4) × 12,700 元 - 44.8 萬元
= -27.5萬元
2.
臺中市 神岡區 仁愛段 627地號
22.1 m2 × (1/4) × 12,700 元 - 19.2 萬元
= -12.2萬元
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