桃園法院 112助玄2976
桃園市大園區中正東路435巷2弄22號
3拍
點交
待拍
584.4萬
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- 3 列管
- 2024/3/26 更新
拍賣日期：
2024/4/25 週四 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
584.4萬
保證金：
116.9萬
總坪數：
51.4坪
坪單價：
11.4萬/坪
持分地坪：
23.9 坪
公告建坪：
51.4 坪
總現值：
165.1 萬
拍後增值：
-393 萬
使用分區/類別：
農業區
主建坪：
51.4 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 大園區 橫山段湳子小段
271-41地號，面積 79 m2，持分 1/1，558.1 萬
(農業區 )
建物 (2)
1.
桃園市大園區中正東路435巷2弄22號，建號 89，持分 1/1，18.6 萬
1層：44.342層：44.34騎樓：7.32合計：96.0 (2層樓房加強磚造)
2.
桃園市大園區中正東路435巷2弄22號，建號 1644，持分 1/1，7.7 萬
1層：4.572層：13.463層：56合計：74.03
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/2/22，總底價 913萬，保證金 182.6萬，坪單價 17.8萬/坪，流標
2拍，2024/3/21，總底價 730.4萬，保證金 146.1萬，坪單價 14.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
拍賣之建物據債權人查報為債務人及家屬自行居住使用，拍定後點交。 建物內有部分壁癌、油漆剝落之情形。建物門牌整編為平安路16巷2弄22號。
2.
抵押權拍定後均塗銷。
3.
拍賣標的第1644號建號係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人 及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。六、本件執行標的如有建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、 火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明， 如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響 交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限及衡平執行費用支出，縱經本院以通常方式予以調 查，仍難保證絕無上情，此部分仍請應買人自行查明後始斟酌投標應買。
4.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定 人自行查明後與相關單位洽商解決。
土地增值 (1)
1.
桃園市 大園區 橫山段湳子小段 271-41地號
79 m2 × (1/1) × 20,900 元 - 558.1 萬元
= -393萬元
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