彰化法院 112乙46520
彰化縣伸港鄉泰平段716地號
3拍
不點交
待拍
12.8萬
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- 2024/4/25 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
12.8萬
保證金：
2.6萬
總坪數：
21.6坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
21.6 坪
總現值：
14.3 萬
拍後增值：
1.5 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 伸港鄉 泰平段
716地號，面積 142.8 m2，持分 8/16，12.8 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/20，總底價 20萬，保證金 4萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
2拍，2024/4/17，總底價 16萬，保證金 3.2萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，債務人不在場，據地政人員指界本件716地號土地目前種植花生。 依鑑價報告所載，本件土地位於道路內側，依照片所示，需經他人路地進 出。
2.
以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證本件土地範圍、使 用現況及通行權限，上開作物非本件拍賣範圍，使用本件土地之法律關係 不明，拍定後應自行解決相關法律問題，本件不動產係拍賣應有部分，惟 共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
3.
本件不動產未設定抵押權。
4.
優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。 六、本件土地之編定使用種類為特定農業區之農牧用地，屬農業發展條例第3條第11款規定之耕地，私法人除符合該條例第34條規定並取得許可者外，不 得應買。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 伸港鄉 泰平段 716地號
142.8 m2 × (8/16) × 2,000 元 - 12.8 萬元
= 1.5萬元
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