臺北法院 112宇67830
新北市烏來區堰堤段723地號
1拍
不點交
待拍
175萬
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- 2025/6/16 更新
拍賣日期：
2025/7/22 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
175萬
保證金：
35萬
總坪數：
45.7坪
坪單價：
3.8萬/坪
持分地坪：
45.7 坪
總現值：
9.2 萬
拍後增值：
-165.8 萬
使用分區/類別：
保安保護區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 烏來區 堰堤段
723地號，面積 17 m2，持分 1/1，160 萬
(保安保護區 )
2.
新北市 烏來區 堰堤段
669地號，面積 134.1 m2，持分 1/1，15 萬
(保安保護區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/3/5，總底價 175萬，保證金 35萬，坪單價 0.3萬/坪，停拍
停拍，2024/2/17，停拍
1拍，2024/5/7，總底價 175萬，保證金 35萬，坪單價 0.3萬/坪，停拍
停拍，2024/5/6，停拍
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員現場指界稱，拍賣標的669及723地號土地均位於門牌號碼新北市新烏路5段60號建物上，其中標的669地號土地包含「巨龍樂活養生學苑」建 物南側及部分鐵皮棚架與棚架下方之機械裝置(發電機等)，無任何空地；標的7 23地號土地包含前開建物北側雜木林、擋土牆、路口雨遮及雨遮兩側停車場空 間與毗鄰66地號剩餘未占用之鐵皮棚架部分。上開建物及鐵皮棚架等地上物占 有使用系爭土地之法律權源不明，應買人須自行解決土地及其上建物、地上物 之法律關係，標的669及723地號土地之使用分區為臺北水源特定區計畫(南勢溪 部分)案之保安保護區，請投標人注意。
2.
本件拍賣標的669及723地號土地為原住民保留地，依山坡地保育利用條例 第37條及原住民保留地開發管理辦法第18條第1項規定，原住民保留地之承受人 以原住民為限，請投標人注意。
3.
本件係拍賣土地所有權全部，其上建物及地上物不在拍賣範圍內，拍定後 不點交。地上建物所有權人如有主張土地法第104條或民法第426之2條之優先承 買權，應檢附相關證明文件具狀向本院陳明，請投標人注意。
4.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (2)
1.
新北市 烏來區 堰堤段 723地號
17 m2 × (1/1) × 610 元 - 160 萬元
= -159萬元
2.
新北市 烏來區 堰堤段 669地號
134.1 m2 × (1/1) × 610 元 - 15 萬元
= -6.8萬元
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