屏東法院 112德26026
屏東縣新埤鄉復興街23號
3拍
部分點交
得標 302.9999萬
284.8萬
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- 2024/3/18 更新
拍賣日期：
2024/4/2 週二 下午 01:30
案件種類：
店面
總底價：
284.8萬
保證金：
57萬
總坪數：
70.3坪
坪單價：
4.1萬/坪
持分地坪：
29.6 坪
公告建坪：
70.3 坪
總現值：
144.1 萬
拍後增值：
32.1 萬
使用分區/類別：
增建坪：
70.3 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 新埤鄉 新華段
188地號，面積 56.9 m2，持分 1/1，64 萬
2.
屏東縣 新埤鄉 新華段
189地號，面積 41.1 m2，持分 1/1，48 萬
建物 (2)
1.
屏東縣新埤鄉復興街23號，建號 37，持分 1/1，121.6 萬
一層：37.26二層：90.24騎樓：14.58合計：142.08 (2層、住商用、加強磚造)
2.
屏東縣新埤鄉復興街23號，建號 暫1193，持分 1/1，51.2 萬
三層：90.24合計：90.24
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/2/20，總底價 445萬，保證金 89萬，坪單價 6.3萬/坪，流標
2拍，2024/3/12，總底價 356萬，保證金 71.2萬，坪單價 5.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
1.本件拍賣建物及其增建部分均坐落於本件拍賣土地上，本件拍賣建物1樓左側係供不特定多數 人使用之騎樓通道，其餘部分則由債務人自行居住使用。本件拍賣建物1～3樓均有漏水情形， 且自外觀目視3樓天花板嚴重破損。2.本件拍賣，拍定後除前開騎樓通道不點交外，其餘部分點交。
2.
本件土地使用分區均係：市場用地。
3.
本件拍賣建物，其增建部分未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利 移轉證書辦理所有權移轉登記，且得標人應負擔被拆除之危險，不得主張瑕疵擔保請求權。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 新埤鄉 新華段 188地號
56.9 m2 × (1/1) × 14,700 元 - 64 萬元
= 19.7萬元
2.
屏東縣 新埤鄉 新華段 189地號
41.1 m2 × (1/1) × 14,700 元 - 48 萬元
= 12.4萬元
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