臺南法院 112意140837
臺南市山上區大新段712地號
應買
不點交
待拍
172.8萬
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- 2024/4/18 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 山上區 大新段
712地號，面積 428.2 m2，持分 999/1000，172.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/3/5，總底價 270萬，保證金 54萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
2拍，2024/3/26，總底價 216萬，保證金 43.2萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
3拍，2024/4/16，總底價 172.8萬，保證金 34.6萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣標的於民國112年12月27日現場查封時，經會同地政人員指出應查封土 地之位置及範圍，依地政人員指界所示，拍賣土地大部分為巷道、部分有建物 占用。另債權人113年1月2日具狀陳報，拍賣土地現況為道路(門牌台南市山上 區大庄2之1號~2之13號前之道路)。又據鑑價報告所載，拍賣土地為既有道路、 鋪設柏油。惟實際使用情形及建物坐落權源，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件僅就土地應有部分拍賣，其上建物均不在本件拍賣範圍，建物占有權 源及共有人間有無分管契約不明，投標人請自行查證，拍定後不點交。共 有人對該拍賣標的有優先承購權，若由共有人之一應買，其他共有人無優 先承買權。六、又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前， 經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判 決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍得 撤銷拍定，請投標人注意。
4.
本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民 法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢 附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如經行使 優先承買權，拍定人或承受人就剩餘之部分不得拒絕購買或承受。如就優 先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
土地增值 (1)
1.
臺南市 山上區 大新段 712地號
428.2 m2 × (999/1000) × 6,300 元 - 172.8 萬元
= 96.7萬元
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