彰化法院 112乙36218
彰化縣線西鄉重興段786地號
3拍
點交
待拍
294.4萬
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- 2024/4/25 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
294.4萬
保證金：
58.9萬
總坪數：
302.5坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
302.5 坪
總現值：
180 萬
拍後增值：
-114.4 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 線西鄉 重興段
786地號，面積 1,000 m2，持分 1/1，294.4 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/20，總底價 460萬，保證金 92萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
2拍，2024/4/17，總底價 368萬，保證金 73.6萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
查封時，相對人不在場，據地政人員指界本件地號現佈滿雜草、無耕作。 依鑑價報告所載，標的現為雜草空地，主要臨接約6米寬之產業道路。
2.
以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證本件土地範圍、使 用現況及通行權限，拍定後按現況點交。
3.
本件不動產未設定抵押權。
4.
優先承買權：1.本件係變價分割共有物，聲請人及相對人均得於拍賣程序中應買。依民法第824條第7項規定，非共有人拍定，共有人有優先承買 權，有二人願優先承買者，以抽籤定之。2.依地政回函所載本件標的係農 地重劃區之耕地，依農地重劃條例第5 條規定其優先購買權之次序如下：
5.
出租耕地之承租人。
6.
共有土地現耕之他共有人。
7.
毗連耕地之現耕 所有權人。六、本件土地之編定使用種類為特定農業區之農牧用地，屬農業發展條例第3條 第11款規定之耕地，私法人除符合該條例第34條規定並取得許可者外，不 得應買。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 線西鄉 重興段 786地號
1,000 m2 × (1/1) × 1,800 元 - 294.4 萬元
= -114.4萬元
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