臺南法院 112東147472
臺南市關廟區新埔段588-2地號
應買
不點交
待拍
670.8萬
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- 2024/3/20 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 關廟區 新埔段
588-2地號，面積 150 m2，持分 1/3，73.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
臺南市 關廟區 新埔段
588-3地號，面積 1,620 m2，持分 1/4，597 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/20，總底價 828萬，保證金 165.6萬，坪單價 6萬/坪，流標
2拍，2024/3/5，總底價 82萬，保證金 16.4萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
3拍，2024/3/19，總底價 670.8萬，保證金 134.2萬，坪單價 4.9萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時，據地政指界人員稱：拍賣編號1土地上有鐵皮屋頂磚造平房，編號2土地上有門牌： 關廟區新光街205巷8號之三合院及雜樹，上開建物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內， 請應買人自行查證，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一 條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承 受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。
3.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定 人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之 地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移 轉證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (2)
1.
臺南市 關廟區 新埔段 588-2地號
150 m2 × (1/3) × 4,800 元 - 73.8 萬元
= -49.8萬元
2.
臺南市 關廟區 新埔段 588-3地號
1,620 m2 × (1/4) × 4,800 元 - 597 萬元
= -402.6萬元
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