新竹法院 112武45912
新竹市建中一路10號5樓之1
2拍
點交
得標 1,531.0001萬
1,243.6萬
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- 2 列管
- 2024/3/19 更新
拍賣日期：
2024/4/11 週四 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,243.6萬
保證金：
248.7萬
總坪數：
30.1坪
坪單價：
41.4萬/坪
持分地坪：
9 坪
公告建坪：
30.1 坪
總現值：
194.1 萬
拍後增值：
-565.9 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區、道路用地
主建坪：
26.6 坪
附建坪：
3.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 東明段
49地號，面積 38,872 m2，持分 305844/400000000，760 萬
(第一種住宅區、道路用地 )
建物 (3)
1.
新竹市建中一路10號5樓之1，建號 1917，持分 1/1，480 萬
五層：87.52合計：87.52 陽台11.35平方公尺，含共有部分3246、3247建號，及一切附屬建物 (住宅、鋼筋混凝土造、12層)
2.
新竹市建中一路58號，建號 2780，持分 308/400000，2 萬
一層：419.87合計：419.87 陽台9.56平方公尺，含共有部分3236、3246建號，及一切附屬建物 (店舖、鋼筋混凝土造、12層)
3.
新竹市新源街106號，建號 2894，持分 308/400000，1.6 萬
一層：273.08合計：273.08 陽台4.78平方公尺，含共有部分3239、3246建號，及一切附屬建物 (店舖、鋼筋混凝土造、12層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/2/29，總底價 1,554.5萬，保證金 310.9萬，坪單價 51.7萬/坪，流標
1拍，2024/3/14，總底價 1,554.5萬，保證金 310.9萬，坪單價 51.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
使用情形拍定後1917建號建物點交：本院於112年10月19日查封時，債務人王慶昇在場稱房 屋由其一人居住。社區主委稱2780建號建物為社區活動中心、管委會辦公室及里長辦公室， 2894建號建物為管委會出租給永慶不動產，另稱本件拍賣標的無停車位。
2.
本件拍賣標的未設定抵押權。
3.
優先承買權： 依民法第824條第7項規定變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之 權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。 六、據鑑價報告記載，本件土地使用分區為第一種住宅區。
4.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
5.
轉訴訟輔導科(轉分機
6.
。
土地增值 (1)
1.
新竹市 東明段 49地號
38,872 m2 × (305844/400000000) × 65,300 元 - 760 萬元
= -565.9萬元
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