臺中法院 111四40137
台中市后里區墩北里福音路138巷2號
3拍
不點交
待拍
38.4萬
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- 2024/4/16 更新
拍賣日期：
2024/5/9 週四 上午 09:00
案件種類：
其他
總底價：
38.4萬
保證金：
11.6萬
總坪數：
3.8坪
坪單價：
10.1萬/坪
持分地坪：
2.6 坪
公告建坪：
3.8 坪
總現值：
23.6 萬
拍後增值：
-8.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
增建坪：
3.8 坪
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 后里區 民富段
388地號，面積 101.7 m2，持分 1/12，32 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市后里區墩北里福音路138巷2號，建號 841，持分 1/12，6.4 萬
一層：81.19二層：70.15合計：151.34
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/7，總底價 60萬，保證金 18萬，坪單價 15.7萬/坪，流標
2拍，2024/4/11，總底價 48萬，保證金 14.4萬，坪單價 12.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
詳如備註欄所示。
2.
拍賣標的未設定他項權利。
3.
拍賣土地使用分區為住宅區。 六、據查封筆錄所載，在場人稱建物由共有人居住使用。
4.
本件均係拍賣所有權應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交，共有人就其所共有之標 的物有優先承買權。惟本件係合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應依本件拍賣條件以就 該標別之全部拍賣標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。
5.
841建號並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有 權移轉登記，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
臺中市 后里區 民富段 388地號
101.7 m2 × (1/12) × 27,800 元 - 32 萬元
= -8.4萬元
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