臺中法院 111秋155440三
臺中市大里區喬城段377地號
特拍
不點交
待拍
84萬
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- 2024/4/25 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 大里區 喬城段
377地號，面積 7 m2，持分 1/6，84 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/3/13，總底價 162萬，保證金 48.6萬，坪單價 7.5萬/坪，流標
2拍，2024/3/27，總底價 130萬，保證金 39萬，坪單價 368.4萬/坪，流標
3拍，2024/4/17，總底價 104萬，保證金 31.2萬，坪單價 4.8萬/坪，流標
應買，2024/4/17~2024/7/16，總底價 104萬，保證金 31.2萬，坪單價 4.8萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
.
2.
本件拍賣標的均未設定他項權利，土地之使用分區均為住宅區。
3.
標別一建物1為二建物，現場懸掛門牌號碼臺中市東區東光園路86巷97號之建物於111年12月29日現場查封時，承租人在場稱係向共有人自90年1月18 日起承租迄今。惟依債權人陳報之租賃契約記載租賃期間自110年1月18日 起至111年1月18日止。另標別一建物1現場懸掛宇辰企業社(大興街181巷97 號)標示之建物於112年6月29日現場查封時，承租人在場稱係向共有人承 租，已承租25年，前街標示係伊自製，非戶政機關核發之門牌，伊承租之 標的為臺中市東區東光園路86巷97號。惟依債權人陳報之租賃契約記載租 賃期間自112年1月10日起至113年1月10日止。標別一建物1係拍賣應有部 分，拍定後不點交，共有人有優先承買權。建物占用土地之法律關係，由 買受人自理。
4.
本件標別二土地依據trial估價報告記載為私設道路、道路使用。係 拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權。
5.
本件標別三土地依據查封筆錄、估價報告記載為私設道路、道路使用。標 別三土地經臺中市政府都市發展局查覆為84年工建建字第2110號至2122號 建築執照內未計入法定空地之私設道路。係拍賣應有部分，拍定後不點 交，共有人有優先承買權。六、本件標別四土地依據查封筆錄、估價報告記載為私設道路、道路使用。標 別四土地經臺中市政府都市發展局查覆為84年工建建字第2110號至2122號 建築執照內未計入法定空地之私設道路。係拍賣應有部分，拍定後不點 交，共有人有優先承買權。
6.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前 往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
7.
本件拍賣標的如有符合土地法第104條規定或有其他法定優先承買權者，有 優先承買權，請應買人自行查證並注意。如主張就拍賣標的物有優先承買 權者，應於核發權利移轉證書前，提起訴訟確認，並向本股陳報，則於優 先承買權訴訟確定後，再依確定判決結果通知拍定人、承受人或優先承買 權人繳足價款，始核發權利移轉證書，請應買人、承受人及優先承買權人 注意。
土地增值 (1)
1.
臺中市 大里區 喬城段 377地號
7 m2 × (1/6) × 21,900 元 - 84 萬元
= -81.4萬元
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