臺北法院 112慧100837

新北市新店區直潭段蘆竹濫小段308地號

應買 不點交 待拍
263
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  • 2024/4/29 更新
拍賣日期:
2024/4/30 ~ 2024/07/29
案件種類:
土地
總底價:
263
保證金:
53
總坪數:
906
坪單價:
0.3萬/坪
持分地坪:
906 坪
總現值:
336.8 萬
拍後增值:
73.8 萬
使用分區/類別:
保安保護區
貴格代書
貴格代書
法拍專員
經紀業:貴格地政士事務所
地 址:台北市中山北路一段2號8樓

詳細法拍資料


土地 (3)
1.
新北市 新店區 直潭段蘆竹濫小段 308地號,面積 21,078 m2,持分 16/204,103 萬
(保安保護區 )
2.
新北市 新店區 青潭段濕水子小段 74地號,面積 4,125 m2,持分 5738/30000,96 萬
(山坡地保育區 林業用地)
3.
新北市 新店區 青潭段濕水子小段 78地號,面積 737 m2,持分 3/4,64 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍,2024/2/19,總底價 410萬,保證金 82萬,坪單價 0.5萬/坪,流標
2拍,2024/3/18,總底價 328萬,保證金 65.6萬,坪單價 0.4萬/坪,流標
法院筆錄 (3)
1.
1.據地政指界308地號土地位於湖興段39(路燈定位編號:
2.
電桿西方及 西北方之雜木林,有路可達,使用分區為保安保護區。74地號土地位於大香 山慈音嚴西北方之土地,有產業道路經過,使用分區為保安保護區。78地號 土地位於大香山慈音嚴西南方之土地,無路可達,使用分區為保安保護區。 另查308地號土地為臺北水源特定區計畫(北勢溪部分)案,前述之特定區係 屬經濟部水利署臺北水源特定區管理局管轄範圍。2.74地號及78地號土地為山坡地保育區林業用地,外國人不得應買。 3.本件係拍賣不動產所有權之應有部分,拍定後不點交。
3.
共有人間有無分管契約及契約內容為何均不明。應買人應注意拍定後民法第826 條之1 第3 項「共有物應有部分讓與時,受讓人對讓與人就共有物 因使用、管理或其他情形所生之負擔連帶負清償責任」規定之適用問題。 本件共有人有優先承買權,若共有人之一到場應買拍得,其餘共有人無優 先承買權。數筆共有不動產合併拍賣時,如共有人結構不同,其中共有人 僅得對其有共有權之不動產主張優先承買,且應就有共有權之不動產一併 為主張,不得選擇其中部分不動產主張優先承買,而經主張後,原拍定人 不得拒絕承買其餘之不動產。
土地增值 (3)
1.
新北市 新店區 直潭段蘆竹濫小段 308地號
21,078 m2 × (16/204) × 820 元 - 103 萬元
= 32.6萬元
2.
新北市 新店區 青潭段濕水子小段 74地號
4,125 m2 × (5738/30000) × 1,500 元 - 96 萬元
= 22.3萬元
3.
新北市 新店區 青潭段濕水子小段 78地號
737 m2 × (3/4) × 1,500 元 - 64 萬元
= 18.9萬元
鄰近待拍
2024/6/21
2拍 不點交
121.7 坪 / 104.3 萬
2024/6/21
2拍 不點交
270.9 坪 / 230 萬
2024/6/21
2拍 不點交
751.8 坪 / 636 萬
2024/6/27
特拍 不點交
161.9 坪 / 116 萬

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