臺南法院 112妥81128
臺南市新化區𦰡拔林段489地號
特拍
部分點交
待拍
798.8萬
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- 1 列管
- 2024/4/26 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 新化區 𦰡拔林段
489地號，面積 2,100 m2，持分 1/1，286.8 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
臺南市 新化區 𦰡拔林段
490地號，面積 3,695 m2，持分 1/1，512 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/2/20，總底價 1,560萬，保證金 312萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
2拍，2024/3/12，總底價 1,248萬，保證金 249.6萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
3拍，2024/4/9，總底價 998.4萬，保證金 199.7萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
應買，2024/4/10~2024/7/9，總底價 998.4萬，保證金 199.7萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件指界時，據地政指界人員稱：系爭土地現均為空地，其中編號2土地上部分 有鐵皮工寮及門牌為??拔林177之5號鐵皮建物坐落，建物占有之法律關係不 明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，請應買人自行查證，拍定 後編號1土地按現況點交，編號2土地不點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
系爭拍賣土地為農業發展條例第3條第11款所定之耕地，應受同條例第33條前段「私法人不得承受耕地」限制，但符合農業發展條例第34條規 定之農 民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。投 標人並應於投標時，將許可證明文件置於標袋內，或聲明承受時當場提 出，否則視為廢標或聲明不合法，均不許嗣後補正。六、系爭編號2土地上之建物所有權人（債務人除外），如符合土地法第104條 規定，有優先承買權，惟主張優先承買權時，應併同提出其占有使用土地 之法律關係證明文件。
4.
依土地登記謄本記載，拍賣之編號2土地上坐落有同段
5.
674建號建物， 惟本件指界時並無該建物坐落，應買人應自行查證。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
7.
投標單請投入第一至四號標匭內。妥股
土地增值 (2)
1.
臺南市 新化區 𦰡拔林段 489地號
2,100 m2 × (1/1) × 1,400 元 - 286.8 萬元
= 7.2萬元
2.
臺南市 新化區 𦰡拔林段 490地號
3,695 m2 × (1/1) × 1,400 元 - 512 萬元
= 5.3萬元
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