臺南法院 112實55565
臺南市東山區東安段788地號
3拍
不點交
得標 101.7萬
101.7萬
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- 2024/3/21 更新
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺南市 東山區 東安段
788地號，面積 37.7 m2，持分 234/1000，5.6 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 東山區 東安段
789地號，面積 99.2 m2，持分 234/1000，18.5 萬
(道路 )
3.
臺南市 東山區 東安段
800地號，面積 275.5 m2，持分 234/1000，29.6 萬
(住宅區 )
4.
臺南市 東山區 東安段
804地號，面積 275.5 m2，持分 2/8，48 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/2/27，總底價 158.5萬，保證金 31.7萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
2拍，2024/3/19，總底價 127萬，保證金 25.4萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
假扣押查封時，經地政人員指明土地位置及範圍，編號1-3土地相連、未臨路為 袋地，長有雜草、木；編號4土地部分為道路、部分雜草木叢生。另本案估價報 告書記載，編號1-3土地部分種植香蕉、部分為雜木，編號4土地現況為雜草。 應買人請自行查證，拍定後均不點交。
2.
係拍賣應有部份，若非共有人拍定，共有人有優先承買權。共有人主張優先承買時，應就有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之，拍定人不得拒絕買受剩餘部分。
3.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 六、本件係引用111年度司執68522號特別變賣程序後之減價拍賣底價為第一次拍賣底價。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或複丈結果為準，拍定後債權人、債務trial或其他關係人均不得以 面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
5.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而 爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
土地增值 (4)
1.
臺南市 東山區 東安段 788地號
37.7 m2 × (234/1000) × 10,100 元 - 5.6 萬元
= 3.3萬元
2.
臺南市 東山區 東安段 789地號
99.2 m2 × (234/1000) × 10,100 元 - 18.5 萬元
= 5萬元
3.
臺南市 東山區 東安段 800地號
275.5 m2 × (234/1000) × 10,100 元 - 29.6 萬元
= 35.5萬元
4.
臺南市 東山區 東安段 804地號
275.5 m2 × (2/8) × 10,516 元 - 48 萬元
= 24.4萬元
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