高雄法院 112強106174
高雄市大寮區上寮路103之19號
3拍
點交
待拍
678.4萬
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- 2 列管
- 2024/4/23 更新
拍賣日期：
2024/5/16 週四 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
678.4萬
保證金：
135.7萬
總坪數：
83.8坪
坪單價：
8.1萬/坪
持分地坪：
8.6 坪
公告建坪：
83.8 坪
總現值：
35.6 萬
拍後增值：
-271.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
64.6 坪
附建坪：
7.7 坪
公設坪：
11.5 坪
公設比：
13.7 %
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 大寮區 頂寮段
20地號，面積 1,320.1 m2，持分 216/10000，307.2 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市大寮區上寮路103之19號，建號 1，持分 1/1，320 萬
1層：52.122層：71.233層：71.23騎樓：19.12合計：213.7 陽台25.44 (12層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市大寮區同上建物共同使用部分，建號 103，持分 140/10000，51.2 萬
同上建物共同使用部分：2707.09合計：2707.09
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/21，總底價 1,060萬，保證金 212萬，坪單價 12.6萬/坪，流標
2拍，2024/4/18，總底價 848萬，保證金 169.6萬，坪單價 10.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
112年5月8日查封時，債務人不在場，債權人代理人稱債務人已搬離，無人居住。112年10月25日 勘測時，標的物已斷水斷電，屋內留有空衣櫃、床架等雜物，屋前係未鋪設柏油之空地，植有樹 林。拍定後依現況點交；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源，不 動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、停車位使用權、管理費、水費、電費、瓦 斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事 務，不得以任何理由要求法院處理。六、拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求 權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 大寮區 頂寮段 20地號
1,320.1 m2 × (216/10000) × 12,500 元 - 307.2 萬元
= -271.6萬元
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