雲林金拍 112雲金職平536
雲林縣大埤鄉興安段179地號
應買
不點交
待拍
15.5萬
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- 2024/4/12 更新
拍賣日期：
2024/4/19 ~ 2024/07/18
案件種類：
土地
總底價：
15.5萬
保證金：
3.1萬
總坪數：
41.4坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
41.4 坪
總現值：
38.3 萬
拍後增值：
22.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 大埤鄉 興安段
179地號，面積 1,708.6 m2，持分 33/480，13.2 萬
2.
雲林縣 大埤鄉 興安段
191地號，面積 618.9 m2，持分 15/480，2.3 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/21，總底價 24萬，保證金 4.8萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2024/3/20，總底價 19.2萬，保證金 3.9萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
3拍，2024/4/10，總底價 15.5萬，保證金 3.1萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
拍賣不動產係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約。據地政人員指界稱１７９地號土地上有門牌號碼為興安４７號之加強磚造三層樓房坐落，部分為磚造瓦頂平房及鐵皮建物坐落，部分為空地；１９１地號土地上有數間磚造瓦頂平房建物坐落，部分為空地。惟未據債權人及債務人陳報使用占有情形，由何人使用不明，上開地上物未併付拍賣，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交。
2.
應買價額合計新台幣：壹拾伍萬伍仟元，以先行具狀應買者得標。
3.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋，如民法第４２５條之
4.
第４２６條之
5.
土地法第１０４條等），需提出證明始有優先承買權，執行法院無主動調查及通知之義務。如就優先承買權之有無或優先承買之範圍有所爭執，均應提起實體訴訟確認，執行法院並無實體審查權限。
6.
共有人有優先承買權。共有人如為投標人（共同投標時，需全體投標人均為共有人），其他共有人無優先承買權。行使優先承買權之共有人，應就其所有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之。優先承買權人承購該共有土地時，得標人或承受人對其餘土地不得拒絕買受，如有多數共有人行使優先承買權時，由本公司定期通知到場協調，協調不成時，按原有持分比例共同承買。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 大埤鄉 興安段 179地號
1,708.6 m2 × (33/480) × 2,800 元 - 13.2 萬元
= 19.7萬元
2.
雲林縣 大埤鄉 興安段 191地號
618.9 m2 × (15/480) × 2,800 元 - 2.3 萬元
= 3.1萬元
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