新竹法院 112孟54054甲
新竹縣北埔鄉湖尾段955地號
3拍
不點交
待拍
4.6萬
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- 2024/4/3 更新
拍賣日期：
2024/4/30 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
4.6萬
保證金：
0.9萬
總坪數：
32.7坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
32.7 坪
總現值：
5.1 萬
拍後增值：
0.5 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 北埔鄉 湖尾段
955地號，面積 756.2 m2，持分 1/7，4.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/2/27，總底價 7.1萬，保證金 1.4萬，坪單價 41.1萬/坪，流標
2拍，2024/3/26，總底價 5.7萬，保證金 1.1萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
112年12月25日查封，地政人員指稱955地號土地未臨路、目視所及為雜林、惟 仍以實測為準。以上等情，請投標人先行注意查證。本件僅係拍賣土地應有部 分，有無分管約定不明，拍定後不點交。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
無抵押權設定。
4.
優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。 六、本件土地包括農牧用地，私法人應買，須受農業發展條例第33條之限制，並應併於投標書內提出許trial之證明文件。
5.
本件拍賣土地僅經地政指界，未經鑑界等程序，投標人（應買人）應自行確定拍賣土地範圍，拍定後若認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向 地政機關等申請，本院不代為處理，亦不得據此主張減少價金或撤銷拍 定。
6.
本件分甲、乙、丙三標，依序分別拍賣，如前順序拍得價金，已足清償執 行費用、增值稅、債權者，後順序即停止拍賣，縱已拍定，於核發權利移 轉證書前，本院亦得撤銷。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 北埔鄉 湖尾段 955地號
756.2 m2 × (1/7) × 470 元 - 4.6 萬元
= 0.5萬元
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