屏東法院 112己58528
屏東縣滿州鄉射麻裡段321-1地號
特拍
不點交
待拍
14.4萬
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- 2024/4/29 更新
拍賣日期：
2024/5/23 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
14.4萬
保證金：
2.9萬
總坪數：
5.7坪
坪單價：
2.5萬/坪
持分地坪：
5.7 坪
總現值：
9 萬
拍後增值：
-5.4 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 滿州鄉 射麻裡段
321-1地號，面積 510 m2，持分 7/191，14.4 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2024/2/29，總底價 28萬，保證金 5.6萬，坪單價 5萬/坪，流標
2拍，2024/3/21，總底價 22.4萬，保證金 4.5萬，坪單價 4萬/坪，流標
3拍，2024/4/11，總底價 18萬，保證金 3.6萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
應買，2024/4/16~2024/7/15，總底價 18萬，保證金 3.6萬，坪單價 3.2萬/坪，停拍
停拍，2024/4/26，停拍
法院筆錄 (4)
1.
本件土地上有第三人建物座落，係拍賣土地應有部分，有無約定使用或分管契 約不明，拍定後不點交。
2.
本件拍賣之土地係拍賣應有部分，土地共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買，其餘共有人無優先承買權。
3.
本件土地使用分區為墾丁國家公園第二種一般管制區鄉村建築用地，其使用上有無相關法規之限制，應買人應先自行查明，拍定後其法律關係由拍 定人自理，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。。六、本件拍賣標的土地上之建物，如建物權利人符合土地法第104條、民法第 426條之2第1項，則有優先承買權。
4.
本件拍定後須調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知 拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 滿州鄉 射麻裡段 321-1地號
510 m2 × (7/191) × 4,800 元 - 14.4 萬元
= -5.4萬元
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