新竹法院 112曾24852甲
新竹縣寶山鄉雙園段663地號
2拍
不點交
待拍
44.8萬
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- 2024/3/26 更新
拍賣日期：
2024/4/24 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
44.8萬
保證金：
9萬
總坪數：
5.3坪
坪單價：
8.4萬/坪
持分地坪：
5.3 坪
總現值：
45.7 萬
拍後增值：
0.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 寶山鄉 雙園段
663地號，面積 140.5 m2，持分 1/8，44.8 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/3/20，總底價 56萬，保證金 11.2萬，坪單價 10.5萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
假扣押查封後，本案現場履勘時，據地政人員指界稱，拍賣之土地現作道路使 用，為新竹縣寶山鄉雙園路2段260巷巷道之一部，但有部分土地似遭新竹縣寶 山鄉雙園路2段258號房屋越界占用。本件係拍賣債務人所有土地之應有部分， 共有人間有無分管契約不明，前述地上建物不在本件拍賣範圍內，其占用土地 之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
2.
本件不動產共分二標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則由本院指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔 之費用時，其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。
3.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。 六、拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第104條規定，就建物坐落基地有優先承買權。
4.
拍賣之土地部分可能遭鄰地建物越界占用，惟實際占用位置及面積因未經 測量無法確定，請應買人自行注意。
5.
投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管 理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他 稅捐、費用。得標後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處 理。
6.
依鑑價報告記載，拍賣之土地非位於地震帶上，惟實際現況仍請應買人自 行查證。
7.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔 保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶 宅、海砂屋……等），請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明， 審慎投標。
8.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權 利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）
土地增值 (1)
1.
新竹縣 寶山鄉 雙園段 663地號
140.5 m2 × (1/8) × 26,000 元 - 44.8 萬元
= 0.9萬元
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