橋頭法院 112梅22475一
高雄市梓官區中崙路113巷40號(未辦保存登記建物)
3拍
不點交
待拍
99.2萬
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- 2024/4/8 更新
拍賣日期：
2024/4/23 週二 下午 02:30
案件種類：
其他
總底價：
99.2萬
保證金：
19.9萬
總坪數：
36.8坪
坪單價：
2.7萬/坪
持分地坪：
2.5 坪
公告建坪：
36.8 坪
總現值：
11.7 萬
拍後增值：
-4.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
31.1 坪
附建坪：
5.6 坪
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 梓官區 中崙段
160地號，面積 16.4 m2，持分 1/2，16 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
高雄市梓官區中崙路113巷40號(未辦保存登記建物)，建號 546，持分 1/3，83.2 萬
一層：102.93二層：102.93三層：102.93合計：308.79 雨遮55.71
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/2/20，總底價 155萬，保證金 31萬，坪單價 4.2萬/坪，流標
2拍，2024/3/19，總底價 124萬，保證金 24.8萬，坪單價 3.4萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
本標標的於民國112年5月25日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱160地號土地為空地(建 物門牌為中崙路113巷40號建物前方)，又債權人表示債務人不住在這；惟實際使用情形，投標人 應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本標均係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交，土地與建物之共有人均有優先承買權。如共有人主張優先購買，須就共有之標的一併購買。如共有人僅能就本 件部分拍賣標的行使優先承買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如上列拍賣 標的之不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和) 解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。六、546建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人 注意。又該建物部分占用毗鄰之同段138-
4.
138-
5.
138-
6.
138-6地號土地（佔用鄰地部分 將來有被訴請拆除之虞），所占用之138-
7.
138-
8.
138-
9.
138-6地號土地不在本件拍賣範 圍。
10.
本標拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
11.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程 受益費、差額地價繳清事宜。
12.
本件拍賣依標別順序依序開標，如先開標者拍賣所得價金已足清償債權、土地增值稅及債務 人應負擔之費用時，後順序之標別縱有投標，亦不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。
土地增值 (1)
1.
高雄市 梓官區 中崙段 160地號
16.4 m2 × (1/2) × 14,200 元 - 16 萬元
= -4.3萬元
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