花蓮法院 110孝21615
花蓮縣壽豐鄉光榮四街35號
3拍
不點交
待拍
5.3萬
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- 2024/4/15 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 壽豐鄉 光榮段
171地號，面積 592.4 m2，持分 1/120，5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
花蓮縣壽豐鄉光榮四街35號，建號 103，持分 1/120，0.3 萬
一層：83.23騎樓：16.10合計：99.33 (1層樓鋼筋混凝土加強磚造、住家用)
2.
花蓮縣壽豐鄉光榮村光榮四街35號，建號 289，持分 1/120，0 萬
第一層：22.1合計：22.1 (空心磚造、鐵皮、住家用)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/6，總底價 7.5萬，保證金 1.5萬，坪單價 24.6萬/坪，流標
2拍，2024/4/10，總底價 6.4萬，保證金 1.3萬，坪單價 20.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交。
2.
本件標的查封時，據地政人員稱，壽豐鄉光榮四街35號房屋座落於壽豐鄉光榮段171地號土地上，為一層樓平房，旁有有增建一倉庫，何人居住使用不明，且該地另有壽豐鄉光榮四街 33號房屋（未辦保存登記建物）座落，上開房屋占用土地使用權源不明，並未一併查封拍 賣，買受人應自理其權利義務之法律關係。
3.
本件289建號，因未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書 辦理所有移轉登記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆除之風險，此風險由 拍定人自行負擔。
4.
拍定後拍賣標的抵押權塗銷。
5.
依土地法第34條之1規定，本件共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則 依共有人之應有部分比例共同承買之。六、本件土地上之建物所有權人（壽豐鄉光榮四街33號房屋），若係符合租地建屋之法律規定， 並能提出證明者，就本件土地有優先承買權。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 壽豐鄉 光榮段 171地號
592.4 m2 × (1/120) × 4,700 元 - 5 萬元
= -2.7萬元
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