嘉義法院 112毅53585
嘉義縣東石鄉鰲鼓段356-2地號
3拍
不點交
待拍
27.5萬
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- 2024/4/15 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義縣 東石鄉 鰲鼓段
356-2地號，面積 2,758 m2，持分 1/12，11.9 萬
(一般農業區 養殖用地)
2.
嘉義縣 東石鄉 鰲鼓段鰲鼓小段
381地號，面積 3,630 m2，持分 1/12，15.6 萬
(一般農業區 養殖用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/13，總底價 42.7萬，保證金 8.6萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2024/4/10，總底價 34.3萬，保證金 6.9萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件不動產合併拍賣（分別標價，合併計算）。
2.
拍賣之不動產查封（履勘）時，會同地政人員指界，所指處為魚塭，356-2地號土地上並有貨櫃置放，據債權人代理人稱，為共有人使用，無出租、 無分管契約；惟實際使用情形，投標人應自行查明。本件不動產係拍賣應 有部分，無分管契約，拍定後不點交。
3.
標的為合併拍賣者，優先承買權人主張優先承買時，須就其得優先承買之 標的一併承買，不得僅就部分標的主張優先承買權。若有剩餘之同標標 的，拍定人或承受人不得拒絕就剩餘標的買受，如共有人對土地主張優先 購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。又如就優 先承買權之存否有爭議，應以實體確定判決為準。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵（例如海砂屋、輻射屋、凶宅、漏水、地震受創、墳墓、窪地 等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (2)
1.
嘉義縣 東石鄉 鰲鼓段 356-2地號
2,758 m2 × (1/12) × 510 元 - 11.9 萬元
= -0.2萬元
2.
嘉義縣 東石鄉 鰲鼓段鰲鼓小段 381地號
3,630 m2 × (1/12) × 510 元 - 15.6 萬元
= -0.2萬元
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