臺中金拍 112中金職同354一
臺中市沙鹿區慶安段675地號
應買
不點交
待拍
21.2萬
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- 2024/4/11 更新
拍賣日期：
2024/4/19 ~ 2024/07/18
案件種類：
土地
總底價：
21.2萬
保證金：
4.2萬
總坪數：
4.1坪
坪單價：
5.2萬/坪
持分地坪：
4.1 坪
總現值：
16.9 萬
拍後增值：
-4.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 沙鹿區 慶安段
675地號，面積 268.1 m2，持分 1/20，21.2 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/21，總底價 33萬，保證金 6.6萬，坪單價 8.1萬/坪，流標
2拍，2024/3/13，總底價 26.4萬，保證金 5.3萬，坪單價 6.5萬/坪，流標
3拍，2024/4/10，總底價 21.2萬，保證金 4.2萬，坪單價 5.2萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
拍賣土地無他項權利設定，限制登記事項於拍定後塗銷。拍賣土地使用分區為部分第二種住宅區部分道路用地。
2.
據查封筆錄地政人員稱及鑑價報告所載，查封時債務人未在場，執行標的坐落於南斗路３８９號房屋對面，騎上為雜草、雜木、香蕉樹，其地勢與鄰接路面有高低落差。
3.
本件拍賣土地應有部分，共有人有優先承買權。共有人間占有使用狀況及有無分管契約不明，債務人未現實占有，拍定後不點交。
4.
拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
5.
都市計畫道路用地應受土地法第９３條規定「依都市計畫已公布為道路或其他公共使用之土地，得為保留征收，並限制其建築。但臨時性質之建築，不在此限。」之限制。六、本件分標別，按標別次序拍賣。如其中部分拍定之價金，於扣除優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、執行費用後，已足清償債權時，其餘各標即停止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷其拍定。
6.
上開不動產１宗單獨拍賣。
7.
應買價額合計新台幣：貳拾壹萬貳仟元，以先行具狀應買者得標。
土地增值 (1)
1.
臺中市 沙鹿區 慶安段 675地號
268.1 m2 × (1/20) × 12,600 元 - 21.2 萬元
= -4.3萬元
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