基隆市七堵區友蚋段赤皮湖小段102-1地號

本院於民國112年11月30日至現場履勘，債務人不在場，據到場之地政人員指界 稱：「102-1地號土地位於門牌號碼『基隆市七堵區華新二路124之2號』建物 （以下簡稱124之2號建物）東方約600公尺處，其上為雜木林，無路可達。」等 語。本件僅拍賣土地（1筆）應有部分。上開124之2號建物非本件拍賣標的；又系封 土地上倘另有其他定著物、農林作物，亦非本件拍賣標的。上開124之2號建 物、及其他定著物、農林作物占用系封土地之權源均不明，拍定後，渠等與系 封土地間之占有使用收益法律關係，均由拍定人自理。 依據民國112年12月出具之估價報告稱：「勘估標的土地位於山坡地保育區內， 使用地類別為林業用地，主要用途供營林及其設施使用。由於地處偏遠地區， 海拔高度約於240公尺至300公尺間，且無路可達，交通運輸不便利，土地利用 條件較差。地區不動產利用：農業化。土地開發利用速度：緩慢。民生必須取 得便利性：不便利。公害發生：無。地勢：緩坡。土地所屬位置：裡地。」等 語。拍定後不點交。