臺南法院 112正117767丙
臺南市永康區蔦松北段814地號
應買
不點交
待拍
30.1萬
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- 2024/4/24 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 永康區 蔦松北段
814地號，面積 281.3 m2，持分 1/12，30.1 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/3/5，總底價 47萬，保證金 9.4萬，坪單價 6.6萬/坪，流標
2拍，2024/3/26，總底價 37.6萬，保證金 7.6萬，坪單價 5.3萬/坪，流標
3拍，2024/4/23，總底價 30.1萬，保證金 6.1萬，坪單價 4.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
現場查封履勘時，據地政人員指界稱，814地號土地為道路旁空地；另據鑑價報 告記載，814地號現為道路。又本件僅拍賣債務人土地之應有部分，共有人間有 無分管契約不明，請應買人自行查證，拍定後均不點交。
2.
本件拍賣土地是否屬於既成道路、既成巷道及是否有成立公用地役關係等 均不明，請應買人或投標人自行查明並注意之。六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物 請自行查明，審慎投標。
3.
據臺南市政府地政局函稱：拍賣之土地屬58年蜈蜞潭農地重劃區土地，依 內政部77年2月22日台內地字第571084號函釋，為69年農地重劃條例公布施 行前已辦竣農地重劃地區，無該條例第36條規定，其工程費及差額地價未 繳清者不得移轉之適用。
土地增值 (1)
1.
臺南市 永康區 蔦松北段 814地號
281.3 m2 × (1/12) × 26,200 元 - 30.1 萬元
= 31.3萬元
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