臺南法院 112正117767甲
臺南市永康區蔦松南段486地號
應買
不點交
待拍
25.1萬
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- 1 列管
- 2024/4/24 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 永康區 蔦松南段
486地號，面積 201.4 m2，持分 1/12，23.1 萬
(道路用地 )
2.
臺南市 永康區 蔦松南段
488地號，面積 13.7 m2，持分 1/12，2 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/3/5，總底價 39萬，保證金 7.8萬，坪單價 7.2萬/坪，流標
2拍，2024/3/26，總底價 31.2萬，保證金 6.2萬，坪單價 5.8萬/坪，流標
3拍，2024/4/23，總底價 25.1萬，保證金 5萬，坪單價 4.6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
現場查封履勘時，據地政人員指界稱，486地號土地為計畫道路用地，目前為空 地，488地號土地為店名忠義中醫診所前道路。依
2.
488地號土地登記謄本記 載，地上有同段6建號建物。另據鑑價報告記載，486地號上有鐵皮屋、488地號 現為空地。又本件僅拍賣債務人土地之應有部分，共有人間有無分管契約不 明，且前述地上建物不在本件拍賣範圍內，其所有權歸屬及占用土地之法律關 係不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後均不點交。
3.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。共有人行 使優先承買權時，應就本次合併拍賣之全部土地一併承買，不得僅就其中 一筆為之。
土地增值 (2)
1.
臺南市 永康區 蔦松南段 486地號
201.4 m2 × (1/12) × 21,800 元 - 23.1 萬元
= 13.5萬元
2.
臺南市 永康區 蔦松南段 488地號
13.7 m2 × (1/12) × 21,800 元 - 2 萬元
= 0.5萬元
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