橋頭法院 112竹64291
高雄市路竹區觀音段878地號
應買
點交
待拍
54.4萬
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- 2024/4/22 更新
拍賣日期：
2024/4/25 ~ 2024/07/24
案件種類：
土地
總底價：
54.4萬
保證金：
10.9萬
總坪數：
12.4坪
坪單價：
4.4萬/坪
持分地坪：
12.4 坪
總現值：
83.5 萬
拍後增值：
29.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 路竹區 觀音段
878地號，面積 347.6 m2，持分 51/540，38.4 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 路竹區 觀音段
894地號，面積 74.8 m2，持分 1/9，16 萬
(商業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/20，總底價 85萬，保證金 17萬，坪單價 6.8萬/坪，流標
2拍，2024/3/19，總底價 68萬，保證金 13.6萬，坪單價 5.5萬/坪，流標
3拍，2024/4/16，總底價 54.4萬，保證金 10.9萬，坪單價 4.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
如備註欄所示。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件拍賣標的於民國112年10月30日查封時，經會同地政人員指出應查封土 地之位置及範圍，依地政人員指界所示，編號1土地上有建物(門牌大仁路 212巷25號)及空地；編號2土地上有二間建物(門牌大仁路212巷7號、220 號)之一部分。又據鑑價報告所載，編號
4.
2土地分別為都市計畫內住宅 區、商業區；現況均有未保存登記建物坐落且權屬不明，其中編號1土地部 分為空地；單面西側臨1至2米巷道；土地呈長方形。復據債權人於112年11 月24日具狀陳報，編號1土地位於大仁路212巷內，地上部分空地，部分建 物，建物門牌為大仁路212巷25號；編號2土地位於大仁路212巷內，地上有 建物，建物門牌為大仁路212巷3號及大仁路212巷7號。惟實際使用情形及 建物坐落權源，投標人應自行查明。六、本件土地均拍賣應有部分，其上之建物不在本件拍賣範圍內，拍定後均不 點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人僅就其中部分拍賣標 的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有 人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成
土地增值 (2)
1.
高雄市 路竹區 觀音段 878地號
347.6 m2 × (51/540) × 19,000 元 - 38.4 萬元
= 24萬元
2.
高雄市 路竹區 觀音段 894地號
74.8 m2 × (1/9) × 25,400 元 - 16 萬元
= 5.1萬元
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