臺南法院 112湘147592
臺南市東山區東正段431地號
應買
不點交
待拍
13.5萬
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- 2024/4/19 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 東山區 東正段
431地號，面積 186.1 m2，持分 1/16，9.6 萬
(道路 )
2.
臺南市 東山區 東正段
432地號，面積 68.6 m2，持分 1/16，3.9 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/3/6，總底價 21萬，保證金 4.2萬，坪單價 4.4萬/坪，流標
2拍，2024/3/27，總底價 16.8萬，保證金 3.4萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
3拍，2024/4/17，總底價 13.5萬，保證金 2.7萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本案指界時，拍賣土地相鄰，土地上有門牌號碼為臺南市東山區東山143號之建 物及未懸掛門牌之三合院坐落，部分土地為空地。土地實際使用現況及有無其 他使用上之限制，應買人請自行查證注意，地上建物均不在拍賣範圍，其所有 權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後建物與土地間之法律關係由拍定人 自理，應買人請自行注意，拍定後不點交
2.
本件拍賣之不動產，係拍賣共有物應有部份，倘非共有人拍定，共有人有依本拍賣條件履行之優先承買權，拍定後不點交。共有人聲明優先承買 時，須就其所有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之，共有人若就其所共有之不動產主張優先承買權時，拍定 (或承受或特 拍應買) 人就剩餘之不動產不得拒絕購買或承受。
土地增值 (2)
1.
臺南市 東山區 東正段 431地號
186.1 m2 × (1/16) × 9,200 元 - 9.6 萬元
= 1.1萬元
2.
臺南市 東山區 東正段 432地號
68.6 m2 × (1/16) × 9,200 元 - 3.9 萬元
= 0萬元
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