苗栗法院 112溫15222
苗栗縣通霄鎮內湖里16鄰北勢窩路36巷21號
3拍
不點交
停拍 清償
112.7萬
- 232 點閱
- 0 列管
- 2024/3/15 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 通霄鎮 內湖西段
582地號，面積 82.1 m2，持分 1/2，96 萬
建物 (2)
1.
苗栗縣通霄鎮內湖里16鄰北勢窩路36巷21號，建號 195，持分 1/2，12.8 萬
一層：50.85二層：62.10騎樓：11.25合計：124.2 (住家用、2層樓房加強磚造)
2.
苗栗縣通霄鎮內湖里16鄰北勢窩路36巷21號，建號 320，持分 1/2，3.9 萬
一層：16.65三層：58.05合計：74.7 (住家用、3層樓房鐵造、磚造)
拍賣紀錄 (2)
2拍，2024/3/5，總底價 140.8萬，保證金 28.2萬，坪單價 4.7萬/坪，流標
停拍，2024/4/25，停拍
法院筆錄 (9)
1.
民國112年8月9日現場查封時，地政人員指稱從外觀看1樓後方及3樓整層均為增建。
2.
債權人於112年8月16日陳報，據鄰居得知目前居住人為債務人之配偶。
3.
112年12月6日現場履勘時，地政人員稱內部增建情形與前次勘測情形相同，另勘驗結果為內部有大量家具擺設，顯有人居住，
4.
3樓樓梯間有壁癌。
5.
本件不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。
6.
如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。 六、本件不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
7.
本件暫編第320建號建物係未辦第一次所有權登記之增建物，拍定人無法逕持本院核發之權利移轉證明書辦理所有權登記，不得主張瑕疵擔保請求權，且有被拆除之風險，請應買人注 意。
8.
本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
9.
本件拍賣標的有建物，法院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如 使用情形欄未特別載明，即表示法院以現場調查等方式予以調查後，尚未發現有上開影響交 易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情， 此部分請投標人斟酌，自行查明注意，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍 定。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 通霄鎮 內湖西段 582地號
82.1 m2 × (1/2) × 6,800 元 - 96 萬元
= -68.1萬元
以上資料由司法院苗栗縣通霄鎮法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
