嘉義法院 112毅46532
嘉義縣布袋鎮建興段1155地號
3拍
不點交
待拍
36.5萬
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- 2024/4/15 更新
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
嘉義縣 布袋鎮 建興段
1155地號，面積 134 m2，持分 1/8，9.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
嘉義縣 布袋鎮 建興段
1156地號，面積 235.7 m2，持分 1/8，17.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
嘉義縣 布袋鎮 建興段
1158地號，面積 135.9 m2，持分 1/24，3.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
4.
嘉義縣 布袋鎮 建興段
1159地號，面積 255.2 m2，持分 1/24，6.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/13，總底價 56.6萬，保證金 11.4萬，坪單價 3萬/坪，流標
2拍，2024/4/10，總底價 45.4萬，保證金 9.1萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件不動產合併拍賣（分別標價，合併計算）。
2.
拍賣之不動產查封（履勘）時，會同地政人員指界，所指
3.
1156地號土地相鄰使用，有一三合院坐落其上（門牌號碼：過溝廈厝35號）、部分 為私設道路；1158地號土地部分為空地、有建物坐落其上；1159地號土地 上坐落數間房屋（門牌號碼：過溝廈厝27號），據債權人代理人稱，為共 有人使用，無出租、無分管契約；惟實際使用情形，投標人應自行查明。 本件不動產係拍賣應有部分，無分管契約，拍定後不點交。
4.
拍賣之土地上有所有權人不明之建物（數間），不在拍賣之範圍，占用土 地法律關係不明，拍定後不點交，且建物占用土地法律關係由拍定人自理，請投標人注意。
5.
本件之地上權人、典權人、承租人或基地所有權人，如有租地建屋關係， 符合土地法第104條或民法第426條之2規定者，有優先承買權，其優先承買 權並優先於共有人。六、標的為合併拍賣者，優先承買權人主張優先承買時，須就其得優先承買之 標的一併承買，不得僅就部分標的主張優先承買權。若有剩餘之同標標 的，拍定人或承受人不得拒絕就剩餘標的買受，如共有人對土地主張優先 購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。又如就優 先承買權之存否有爭議，應以實體確定判決為準。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵（例如海砂屋、輻射屋、凶宅、漏水、地震受創、墳墓、窪地 等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (4)
1.
嘉義縣 布袋鎮 建興段 1155地號
134 m2 × (1/8) × 5,200 元 - 9.8 萬元
= -1.1萬元
2.
嘉義縣 布袋鎮 建興段 1156地號
235.7 m2 × (1/8) × 5,200 元 - 17.2 萬元
= -1.9萬元
3.
嘉義縣 布袋鎮 建興段 1158地號
135.9 m2 × (1/24) × 5,200 元 - 3.3 萬元
= -0.4萬元
4.
嘉義縣 布袋鎮 建興段 1159地號
255.2 m2 × (1/24) × 5,200 元 - 6.2 萬元
= -0.7萬元
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