基隆法院 112勤29245
基隆市七堵區大華一路40號5樓
2拍
點交
待拍
560萬
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- 2024/4/24 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 七堵區 大華段
106地號，面積 978 m2，持分 365/10000，320 萬
建物 (1)
1.
基隆市七堵區大華一路40號5樓，建號 5636，持分 1/1，240 萬
五層：107.32合計：107.32 陽台16.82 (5層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/3/5，總底價 700萬，保證金 140萬，坪單價 18.6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件建物現場查封時，經會同債權人代理人、鑑價人員、鎖匠及轄區員警到場，敲門無人應 門，由鎖匠開鎖進入，屋內有水電，有堆放玩具、傢俱、電視，後陽台部分與一房間相通並 隔成有馬桶及洗手檯，屋內天花板大面積油漆剝落。嗣債務人聯絡本院，該屋係由其母親及 孩子居住使用，上開使用借貸關係，業經本院依法除去，拍定後應予點交。鑑價報告指出， 該建物室內滲水，請投標人注意，拍定後不得異議。
2.
關於本件標的是否有「海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡等情 形」，基隆市政府消防局函覆經查無發生火災受創紀錄;基隆市政府函覆該府目前未列管高 氯離子建築物(即海砂屋)或地震受損建築物等相關資料;核能安全委員會函覆系爭建物未包 含於放射性污染建築物偵測紀錄中;基隆市政府警察局第三分局函覆，經查訪附近鄰居，未 聽聞非自然死亡情事。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求 權，請應買人於拍定前自行查明，不得於拍定後主張。
3.
設定他項權利情形：抵押權共設定新臺幣560萬元，拍定後全部塗銷。
土地增值 (1)
1.
基隆市 七堵區 大華段 106地號
978 m2 × (365/10000) × 35,900 元 - 320 萬元
= -191.8萬元
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